Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2013 г. N 18АП-5320/13

г. Челябинск

20 июня 2013 г.

Дело N А34-7154/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2013 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никифоровой Я.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КЛМ" на определение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2013 по делу N А34-7154/2011 (судья Саранчина Н.А.).

Индивидуальный предприниматель Дружинина Зинаида Андреевна (далее - ИП Дружинина З.А., истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КЛМ", Меркуловой Светлане Александровне, Никулиной Марине Анатольевне (далее - ООО "КЛМ", Меркулова С.А., Никулина М.А., ответчики) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности:

- Никулиной М.А. на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:219, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственной базы, по адресу: Курганская обл., г. Курган, пр. Машиностроителей, 31;

- Меркуловой С.А. на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:222, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственной базы, по адресу: Курганская обл., г. Курган, пр. Машиностроителей, 31;

- ООО "КЛМ" на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:224 площадью, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственной базы, по адресу: Курганская обл., г. Курган, пр. Машиностроителей, 31 (с учётом произведенной судом замены ненадлежащего ответчика, привлечения к участию в деле соответчика, а также уточнения заявленных требований, т. 5 л. д. 148, т. 7 л. д. 25).

Определениями Арбитражного суда Курганской области от 23.11.2011, 15.12.2011, 17.01.2012, 01.08.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Огарков Семён Валентинович, Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана, закрытое акционерное общество "Крэй", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрация города Кургана, государственное унитарное предприятие "Кургантехнивентаризация", федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Курганской области, общество с ограниченной ответственностью "СтройГарант" (т. 1 л. д. 1, 133-135, т. 2 л. д. 147-149, т. 5 л. д. 148, т. 6 л. д. 143, т. 7 л. д. 44).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 26.12.2012 (резолютивная часть решения объявлена 18.12.2012) производство по делу в части требований к Никулиной Марине Анатольевне, Меркуловой Светлане Александровне прекращено. Исковые требования индивидуального предпринимателя Дружининой Зинаиды Андреевны удовлетворены. Суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью "КЛМ" на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:224, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственной базы, по адресу: Курганская обл., г. Курган, пр. Машиностроителей, 31.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013 N 18АП-1349/2013 решение Арбитражного суда Курганской области от 26.12.2012 по делу N А34-7154/2011 оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "КЛМ" - без удовлетворения.

28.03.2013 Дружинина З.А. обратилась в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об исправлении опечатки, допущенной при изготовлении решения по делу в части указания кадастрового номера земельного участка 45:25:020701:224, которым следует считать кадастровый номер 45:25:020701:221 (л. д. 188, т. 7).

Определением Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2013, в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, внесены исправления в печатном тексте резолютивной части решения Арбитражного суда Курганской области от 18.12.2012, описательной, мотивировочной и резолютивной частях полного текста решения Арбитражного суда Курганской области от 26.12.2012, касающиеся указания кадастрового номера земельного участка. В соответствии с названным определением в описательной, мотивировочной и резолютивной частях судебного акта на страницах 2, 9, 15, кадастровый номер земельного участка 45:25:020701:224 исправлен на кадастровый номер 45:25:020701:221.

С вынесенным определением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО "КЛМ" (далее также - податель жалобы) просит определение Арбитражного суда Курганской области об исправлении технической опечатки от 05.04.2013 отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на нарушение судом норм процессуального права, поскольку суд не исправил техническую опечатку, в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а изменил содержание судебного акта. Полагает, что исправление опечатки в описательной, мотивировочной и резолютивной частях решения в части указания иного кадастрового номера земельного участка фактически влияет на содержание решения путем изменения предмета спора и разрешения судом вопроса о праве на земельный участок, который не являлся предметом требований истца.

Протокольным определением от 11.06.2013 в судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы был объявлен перерыв до 18.06.2013 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Подателем апелляционной жалобы направлено заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие участвующих в деле лиц.

На основании поступившего посредством почтовой связи письменного ходатайства ООО "КЛМ" к материалам дела приобщены дополнительные доказательства: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2013, копия договора купли-продажи N 17 от 01.12.2012, копия письма Дружининой З.А. от 12.04.2013. Приобщение дополнительных доказательств произведено на основании пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая существенность названных документов для принятия судебного акта и отсутствия возможности заявления такого ходатайства в суде первой инстанции, по причине рассмотрения вопроса об исправлении опечатки без вызова сторон.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает наличие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Из сопоставления резолютивной части решения по настоящему делу до и после исправления опечатки, усматривается ее изменение в связи с внесением исправлений в кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер земельного участка 45:25:020701:224 исправлен на кадастровый номер 45:25:020701:221.

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органов, организаций или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Согласно части 4 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по вопросам разъяснения решения, исправления описок, опечаток, арифметических ошибок арбитражный суд выносит определение в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд, которое может быть обжаловано.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе путем вынесения отдельного определения без проведения судебного заседания исправить следующие ошибки: арифметические; описки, опечатки. При этом, под опечатками понимаются технические ошибки, допущенные при оформлении печатного текста решения.

Из вышеизложенного следует вывод о том, что исправление судом опечаток допускается исключительно без изменения содержания судебного акта и тех выводов, к которым пришел суд на основании исследования доказательств, установления обстоятельств и применения закона. Исправления допустимы только в том случае, если неточность является следствием случайной описки или опечатки. Под видом исправления опечаток арбитражный суд, вынесший решение, не может вносить изменения иного характера, в частности изменять первоначальный вывод по делу.

Первоначальный вывод суда первой инстанции по рассмотренному спору о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью "КЛМ" на земельный участок следует из оглашенной в судебном заседании 18.12.2012 резолютивной части, согласно которой исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества "КЛМ" на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:224 признаны обоснованными и удовлетворены, по причине расположения указанного земельного участка под принадлежащим истцу зданием диспетчерской.

Результатом исправления технической ошибки явилось признание отсутствующим права собственности ООО "КЛМ" на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:221.

Суд апелляционной инстанции усматривает наличие оснований считать, что такое исправление изменило содержание судебного решения.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Крэй" и Меркуловой Светланой Александровной 02.03.2012 заключены договоры купли-продажи помещений гаражей, расположенных в здании диспетчерской, а также 460/15364 доли земельного участка, общей площадью 15364 кв. м, кадастровый номер 45:25:020701:193, расположенные по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 31 (т. 4, л. д. 29-31). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Меркуловой С.А. (т. 6, л. д. 35).

28.05.2012 ООО "КЛМ" и Меркулова С.А., являясь долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:193 приняли решение о разделении общего участка на восемь частей, с кадастровыми номерами 45:25:020701:218, 45:25:020701:219, 45:25:020701:220, 45:25:020701:221, 45:25:020701:222, 45:25:020701:223, 45:25:020701:224 (т. 5 л. д. 22-26), в результате чего Меркуловой С.А. выделен участок с кадастровым номером 45:25:020701:222, площадью 460 кв. м, оставшиеся семь земельных участков площадью 14904 кв. м остались в собственности ООО "КЛМ" (т. 6, л. д. 34, 39).

Впоследствии ООО "КЛМ" по договорам купли-продажи от 21.03.2012 и 19.06.2012 продало Никулиной М.А. помещения в здании диспетчерской по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 31, площадью 121 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701: 219.

Из копии технического паспорта, поэтажных планов, экспликаций на здание диспетчерской, расположенное по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 31, строение N 1, усматривается, что здание состоит из основного строения (лит. П - принадлежит Меркуловой С.А. (ранее ЗАО "Крэй") и четырех пристроев (лит. П1 - принадлежит на праве собственности Дружининой З.А.; лит. П2 - принадлежит Никулиной М.А., П3 - принадлежат ООО "КЛМ"; лит. П4 - принадлежит Огаркову С.В.) (л. д. 2-20, т. 2).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 05.10.2012, обществу "КЛМ" на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:221 площадью 349 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:224 площадью 4690 кв. м, расположенные по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 31, для обслуживания производственной базы (л. д. 132, 135, т. 6).

При этом из кадастровых паспортов следует, что часть земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:221 занята помещениями в здании диспетчерской (л. д. 64, т. 5), часть земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:224 - зданием склада (лит. В, В1) (л. д. 84, т. 5).

При рассмотрении дела судом было установлено, что на дату судебного разбирательства под зданием диспетчерской сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: 45:25:020701:195 (принадлежит ИП Дружининой З.А.), 45:25:020701:219 (принадлежит Никулиной М.А.), 45:25:020701:221 (принадлежит ООО "КЛМ"), 45:25:020701:222 (принадлежит Меркуловой С.А.), а также земельный участок, расположенный под помещениями, принадлежащими Огаркову С.В., который не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Приведенные в процессуальных документах сведения, позволяют определить, что требования истца были направлены на разрешение спора на принадлежащий ООО "КЛМ" земельный участок, находящийся под зданием диспетчерской по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 31 и имеющий кадастровый номер 45:25:020701:221.

Вместе с тем, при обращении в арбитражный суд ООО "КЛМ" был указан кадастровый номер земельного участка 45:25:020701:224, как расположенного непосредственно под зданием диспетчерской, вместо 45:25:020701:221.

Допущенная истцом ошибка повлекла в дальнейшем ошибочное указание в принятом по делу судебным акте кадастрового номера земельного участка - 45:25:020701:224, при том, что анализ правоотношений произведен в отношении иного объекта.

Из материалов дела следует, что указанные земельные участки по состоянию на 05.10.2012 принадлежали ООО "КЛМ" на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л. д. 132, 135, т. 6).

Однако, впоследствии по договору купли-продажи от 01.12.2012 N 17 земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:221 был отчужден обществом "КЛМ" в собственность общества с ограниченной ответственностью "Промышленные технологии" (л. д. 30-33, т. 2). 11.03.2013 на земельный участок с кадастровым номерам 45:25:020701:221 была произведена государственная регистрация права собственности общества ограниченной ответственностью "Промышленные технологии", о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за N 45-45-16/314/2013-393 (выписка по состоянию на 10.06.2013 на л. д. 29, т. 2).

С учетом названного, результатом вынесения обжалуемого определения явилось решение вопроса о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номерам 45:25:020701:221, право собственности на который принадлежит не ответчику, а иному лицу, не принимавшему участия в рассмотрении дела.

Кадастровый номер земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимого имущества, что следует из содержания статьи 7 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости". Кадастровый номер представляет собой не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

В соответствии с пунктами 23-25 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 подраздел I реестра содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. В графе "Кадастровый номер" указываются соответствующие номера объекта недвижимого имущества.

Таким образом, каждый из земельных участков является самостоятельным объектом гражданских прав.

Указанное свидетельствует о том, что исправление опечатки повлекло изменение содержания решения.

Следует согласиться с доводами апеллянта о том, подлежащие исправлению опечатки по своей сути должны носить технический характер. Между тем, в рассматриваемом случае имела место допущенная истцом ошибка в определении предмета требований, которая не была устранена судом при рассмотрении спора.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае исправление опечатки в определении от 05.04.2013 повлекло изменение фактического содержания решения от 26 декабря 2012 года и может служить причиной нарушения прав общества ограниченной ответственностью "Промышленные технологии", а также ответчика, как продавца земельного участка кадастровым номером 45:25:020701:221.

Наличие вступившего в законную силу решения о признании отсутствующим права ответчика в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:224 которое может повлечь исправление Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращение права собственности ООО "КЛМ" в отношении объекта, приобретение прав на который не являлось предметом фактических притязаний истца и исследования по настоящему делу, может являться предметом самостоятельных процессуальных действий заинтересованных лиц.

Поскольку допущенная опечатка исправлена судом первой инстанции в нарушение статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия усматривает основания для отмены обжалуемого определения с вынесением судебного акта об отказе в удовлетворении заявления Дружининой З.А. об исправлении опечатки, допущенной при изготовлении решения Арбитражного суда Курганской области от 26.12.2012 по делу N А34-7154/2011 на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 184, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курганской области от 05.04.2013 по делу N А34-7154/2011 отменить.

В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Дружининой Зинаиды Андреевны об исправлении опечатки в печатном тексте резолютивной части решения Арбитражного суда Курганской области от 18.12.2012, описательной, мотивировочной и резолютивной частях полного текста решения Арбитражного суда Курганской области от 26.12.2012, касающиеся указания кадастрового номера земельного участка 45:25:020701:224, вместо кадастрового номера земельного участка 45:25:020701:221 - отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.Ю. Соколова

Судьи

Л.П. Ермолаева Л.В. Пивоварова