Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2013 г. N 10АП-4665/13

г. Москва

20 июня 2013 г.

Дело N А41-54308/12

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Александрова Д.Д., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Тарасенко Т. И.,

при участии в заседании:

от истца Открытого акционерного общества "БРАТЦЕВСКОЕ" (ИНН: 4719022628, ОГРН: 1024702085154): Рощенко О. А., представитель по доверенности N 2/2/13 от 04.06.2013 г.,

от ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН: 5044051330, ОГРН: 1055008731194): Сахарчук О. А., представитель по доверенности N 11 от 02.07.2012 г.,

от ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН: 5044013302, ОГРН: 1035008863746): представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от 3-их лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: 7727270299, ОГРН: 1047727043561), Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (ИНН: 5000001388, ОГРН: 1025003207790): представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "БРАТЦЕВСКОЕ" на решение Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2013 года по делу N А41-54308/12, принятое судьей Бобковой С. Ю.,

по иску Открытого акционерного общества "БРАТЦЕВСКОЕ" к Администрации муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации"

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "БРАТЦЕВСКОЕ" (далее по тексту - ОАО "БРАТЦЕВСКОЕ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на механические мастерские и энергоцех, общей площадью 926 кв.м ( инв. N 16829, литА,А1, объект N15), об исключении из состава котельной (инв.N 26741), помещения механических мастерских и энергоцеха, которые указаны под литерами "а", " А1", "А2", согласно техническому паспорту на котельную ( инв.N 16829, лит. А, А1, объект 15), выданному Солнечногорским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 21.11.2011 г., о внесении изменений в сведения о котельной (инв.N 26741, кадастровый (условный) номер объекта 50:09:02:04879:001, принадлежащего ответчику на праве собственности, помещения, учтенные под литерами "а", "А1", "А2", о внесении изменений в сведения о котельной (инв.N 26741) содержащиеся в ГУП МО "МОБТИ", исключив из состава принадлежащих ответчику на праве собственности котельной (инв.N 26741), помещения, учтенные под литерами "а", "А1", "А2" (л. д. 5 - 6, т. 1).

В дело в качестве третьих лиц, е заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее по тексту - ГУП МО "МОБТИ" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее по тексту - Управление Росреестра по МО).

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил исключить из состава Котельной (инв.N 26741), помещения механических мастерских и энергоцеха, которые указанны под литерами "а", "А1", "А2", согласно Техническому паспорту на котельную (инв.N 16829, лит.А,А1 объект N 15) выданного Солнечногорским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 21.11.2011 г., внести изменения в сведения о Котельной (инв.N26741, кадастровый (условный) номером объекта 50:09:02:04879:001) содержащиеся в ЕГРП, исключив из состава объекта с кадастровым (условным) номером 50:09:02:04879:001 принадлежащего Ответчику на праве собственности, помещения, учтенные под литерами "a", "Al", "А2", внести изменения в сведения о Котельной (инв.N 26741) содержащиеся в ГУП МО "МОБТИ", исключив из состава принадлежащих Ответчику на праве собственности котельной (инв. N 26741), помещения, учтенные под литерами "a", "Аl", "А2" (л. д. 94 - 95, т. 2).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2013 года по делу А41-54308/12 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано (л. д. 106 - 108, т. 2).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "БРАТЦЕВСКОЕ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что он подлежит отмене в связи с неполным выяснением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (л. д. 110 - 113, т. 2).

Как установлено судом первой инстанции, а также следует из пояснений представителя истца, ОАО "БРАТЦЕВСКОЕ" владеет на праве собственности зданием "механические мастерские и энергоцех" 1970 года постройки, общей площадью 926 м, (инв.N 16829, лит. А, А1, объект N 15) (далее - Объект), в подтверждение чего представило Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Московской областной регистрационной палатой 06 ноября 2002 года на бланке: серия 50 АД N 052806, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N50-01.09-28.2002-0559.01 (л. д. 12, т. 1).

На указанный Объект, учтенный в Государственном кадастре недвижимости под номером 50:09:00228:015, имеется технический паспорт (л. д. 12 - 18, т. 1) и техническое заключение, выданные Солнечногорским филиалом ГУП МО "МОБТИ".

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020328:62, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Пешки, находящимся в собственности ОАО "БРАТЦЕВСКОЕ", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "21" марта 2007 года, на бланке 50НБ N 199034, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем "21" марта 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N 50-50-09/008/2007-224 (л. д. 19, т. 1).

Истец пояснил, что к указанному Объекту примыкает здание котельной (инв. N 26741, кадастровый номер объекта 50:09:02:04879:001), которое было передано в муниципальную казну Солнечногорского муниципального района Московской области 23 августа 2002 года, как объект коммунально-бытового назначения.

Котельная 01 января 2009 года была передана Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в собственность Сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области.

Как указал истец, 24 мая 2012 года, в ходе ознакомления в Арбитражном суде Московской области с материалами другого дела с участием Администрации истцу стало известно, что Объект включен в состав Котельной общей площадью 1039,40 кв.м. инв. N 26741, лит. А,а,А1,А2, под литерами "a", "Al", "А2" и зарегистрирован на праве собственности за Администрацией в составе указанной Котельной, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке: 50-АБ N 350271 от 13 декабря 2010 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N 50-50-09/099/2010-290 и Техническим паспортом на Котельную, выданным Солнечногорским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 21 ноября 2011 года.

Однако, как пояснил истец, право собственности ОАО "БРАТЦЕВСКОЕ" на Объект никем не оспорено, существующих ограничений (обременении) права не зарегистрировано, и никогда и никому в чью-либо собственность или на каком-либо ином праве, не передано.

Истец письмом от 04 сентября 2012 года исх. N 418/03 обратился с просьбой в Администрацию о внесении соответствующих изменений в ЕГРП и учетные сведения ГУП МО "МОБТИ" (л. д. 61, т. 1)

Однако Администрация отказалась предпринять необходимые действия по внесению изменений в ЕГРП и учетные сведения ГУП МО "МОБТИ" на Котельную, не ответив на обращение истца, что послужило основанием для его обращения в суд первой инстанции с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции руководствовался тем, что в состав муниципального имущества была передана котельная со всем содержимым общей площадью 1039 кв.м.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как усматривается из материалов дела, Здание котельной было передано Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и впоследствии в собственность Сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области вместе со всем содержимым общей площадью 1039 кв. м. - холодная пристройка, основная пристройка, основное строение, тепловой пункт, труба, две цистерны.

В соответствии с техническим паспортом от 21 ноября 2011 года общая площадь здания по внутреннему обмеру 1055,1 кв.м. (л. д. 38 - 50, т. 1)

Как указано, в пункт 3.4 Примечания технического паспорта: изменение общей площади лит. А, А1, А2, а, связано с обнаружением арифметической ошибки допущенной при предыдущей инвентаризации, а также в результате проведенной внутренней перепланировки.

Истец ссылается на то, что свидетельство о государственной регистрации права от 06 ноября 2002 года содержит указание на то же имущество по перечню, что и имущество, вошедшее в состав имущества, переданного Администрации Солнечногорского муниципального района и указанного в техпаспорте БТИ.

Согласно пункту 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Между тем, как видно из материалов дела, истец заявляет требования об исключении из состава Котельной (инв.N 26741), помещения механических мастерских и энергоцеха, которые указанны под литерами "а", "А1", "А2", согласно Техническому паспорту на котельную (инв.N 16829, лит.А,А1 объект N 15) выданного Солнечногорским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 21.11.2011 г. о внесении изменений в сведения о Котельной (инв.N26741, кадастровый (условный) номер объекта 50:09:02:04879:001) содержащиеся в ЕГРП, исключении из состава объекта с кадастровым (условным) номером 50:09:02:04879:001 принадлежащего Ответчику на праве собственности, помещений, учтенных под литерами "a", "Al", "А2", о внесении изменений в сведения о Котельной (инв.N 26741) содержащиеся в ГУП МО "МОБТИ", исключении из состава принадлежащих Ответчику на праве собственности котельной (инв. N 26741), помещений, учтенных под литерами "a", "Аl", "А2"

Требование о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорное имущество в рамках данного дела не заявлено.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что ни одно их заявленных истцом требований не может быть обращено к Администрации муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области и Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, которых истец заявляет в качестве ответчиков: в полномочия Администрации не входит исключение записи об объектах из ЕГРП, также она не вносит изменения в технический паспорт БТИ.

Учитывая, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, а также то, что требования обращены к ненадлежащим ответчикам, апелляционный суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований судом первой инстанции отказано правомерно.

В связи с указанным, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2013 года по делу А41-54308/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Д.Д. Александров Н.В. Диаковская