Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2013 г. N 13АП-8514/13

г. Санкт-Петербург

25 июня 2013 г.

Дело N А42-6709/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8514/2013) ООО "СТД Центрум" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.02.2013 г. по делу N А42-6709/2012 (судья Ярец Н.Н.), принятое

по иску ОАО "Агентство Мурманнедвижимость"

к ООО "СТД Центрум"

3-е лицо: ООО "Мурманский торговый дом "Центрум"

о взыскании 640 258 руб. 61 коп.

установил:

Открытое акционерное общество "Агентство Мурманнедвижимость" (ОГРН 1125190012584, место нахождения: Мурманская область, г. Мурманск, проспект Ленина, 87, далее - ОАО "Агентство Мурманнедвижимость") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СТД Центрум" (ОГРН 1105190013906, место нахождения: Мурманская область, г. Мурманск, ул. Гагарина, д.3, далее - ООО "СТД Центрум") о взыскании задолженности на основании дополнительного соглашения N 1 от 16.03.2012 г. по договору на аренду помещений муниципального нежилого фонда г. Мурманска от 16.03.2012 г. N 217/Ю2312 в размере 485 855 руб. 41 коп., пеней, начисленных на задолженность за период с 01.06.2012 г. по 03.10.2012 г., в размере 154 403 руб. 20 коп., всего 640 258 руб. 61 коп., а также выселении из занимаемого нежилого помещения общей площадью 243,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Гагарина, д.3.

Истец заявил о частичном отказе от иска - в части взыскания пеней в сумме 154 403 руб. 20 коп.

Арбитражный суд Мурманской области решением от 26.02.2013 г. принял частичный отказ истца от иска; прекратил производство по делу N А42-6709/2012 по иску Открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью "СТД Центрум" пеней в размере 154 403 руб. 20 коп.; взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "СТД Центрум" в пользу Открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" долг в размере 485 855 руб. 41 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 717 руб. 11 коп.; выселил Общество с ограниченной ответственностью "СТД Центрум" из нежилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, ул. Гагарина, дом 3, площадью 243,6 кв.м.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение суда в части взыскания 485 855 руб. 41 коп. долга, в части взыскания долга в удовлетворении иска отказать. Податель апелляционной жалобы ссылается на отсутствие оснований по исполнению пункта 5.5. договора ввиду непредоставления ответчику документов по акту приема-передачи, подтверждающих задолженность ООО "МТД Центрум" перед истцом.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик, третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке применительно к доводам апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, между ММУП "Агентство Мурманнедвижимость" (арендодатель, далее в порядке правопреемства ОАО "Агентство Мурманнедвижимость") и ответчиком (арендатор) был заключен договор N 217/Ю2312 от 16.03.2012 г. на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Мурманске, общей площадью 243,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Гагарина, д.3, помещения IV/1,2, V/1-13, для использования под магазин (пункт 1.1. договора). Акт приема - передачи помещения в аренду от 16.03.2012 г. Срок аренды устанавливался с 16.03.2012 г. по 20.02.2013 г. (пункт 1.3 договора). Размер арендной платы установлен в пункте 1.2. договора аренды.

Дополнительным соглашением N 1 от 16.03.2012 г. к договору, заключенным сторонами, договор был дополнен пунктом 5.5. следующего содержания: "арендатор обязуется погасить в срок до 31.05.2012 г. задолженность предыдущего арендатора помещений ООО "Мурманский торговый дом Центрум" перед арендодателем, возникшую по договору аренды N 16574/16197 от 16.11.2006 г., в сумме 485 855 руб. 41 коп. Задолженность погашается путем перечисления арендатором денежных средств в указанном размере на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, назначение платежа: "Оплата за ООО Мурманский торговый дом Центрум" по договору аренды N 16574/16197 от 16.11.2006 г.".

Поскольку данное обязательство, принятое ООО "СТД Центрум", не было исполнено последним, ОАО "Агентство Мурманнедвижимость" обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании 485 855 руб. 41 коп.

Возражая против взыскания указанной задолженности, ответчик как в суде первой инстанции, так и в апелляционной жалобе, ссылается только на непередачу ему по акту приема-передачи документов, подтверждающих задолженность ООО "МТД Центрум" перед истцом, при этом не приводит и, соответственно, не оспаривает фактических и правовых оснований для включения в договор аренды пункта 5.5.

Довод ответчика относительно непредоставления подтверждающих задолженность в сумме 485 855 руб. 41 коп. документов по акту приема-передачи обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку пункт 5.5. договора не предусматривает составления акта приема-передачи документов, сумма долга, подлежащая уплате ответчиком, установлена в пункте 5.5. договора и не требует дополнительного подтверждения.

На неисполнение (отсутствие) обязанности, предусмотренной пунктом 5.5. договора, по другим основаниям, ответчик не указывает, в связи с чем суд исходит из презумпции действительности и существования данного обязательства ответчика.

С учетом изложенного апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 26 февраля 2013 года по делу N А42-6709/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина