Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 11082/07 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных актов нет, поскольку суды, отказывая в удовлетворении заявленного требования о признании незаконным отказа в государственной регистрации прекращения права собственности, исходили из того, что в представленном в регистрирующий орган судебном акте не разрешался вопрос о праве на объект недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 11082/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Локтенко Н.И. и Медведевой А.М.,

рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью "РТС "Парма Эльф" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2006 по делу N А40-60383/06-84-394, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2007 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "РТС "Парма Эльф" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве, при участии в качестве третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Зазеркалье" - о признании незаконным отказа от 15.08.2006 N 16/002/2006-734 в государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Зазеркалье" на помещение, расположенное по адресу: Москва, пр-т Мира, д. 101, стр. 2, площадью 256,8 кв.м и об обязании УФРС по г. Москве произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО "Зазеркалье" на указанное помещение, установил:

решением суда первой инстанции от 06.12.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 22.03.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражные суды исходили из того, что отказ УФРС по Москве в регистрации прекращения права собственности ООО "Зазеркалье" на спорное помещение правомерен, так как соответствует положениям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 15.06.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Арбитражные суды указали, что решение Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2005 по делу N А40-58100/04-53-611 не является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Зазеркалье" на помещение площадью 256,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 101, стр. 2, так как в названном решении не был решен вопрос о правах на спорный объект недвижимости, а регистрирующий орган не вправе самостоятельно разрешить спор о праве, касающийся применения последствий недействительности ничтожной сделки, без предварительного разрешения данного вопроса арбитражным судом.

Общество с ограниченной ответственностью "РТС "Парма Эльф" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по тем мотивам, что отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в прекращении права собственности ООО "Зазеркалье" на объект недвижимости противоречит закону; суды, отказывая в удовлетворении заявления, исходили из положений, не закрепленных в нормах права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Поскольку в представленном в регистрирующий орган судебном акте не разрешался вопрос о праве на объект недвижимости, суды отказали в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А40-60383/06-84-394 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

Н.И. Локтенко

А.М. Медведева