|
27 июня 2013 г.
|
Дело N А40-6234/13
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2013 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Барановской Е.Н.,
судей Красновой С.В., Тихонова А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красноуховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 16 апреля 2013 года по делу N А40-6234/2013 (11-53), принятое судьей Давыдовой О.В., по иску Департамента имущества города Москвы (ОГРН 1027700149410, ИНН 7707058720)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Оптима" (ОГРН 1127746370377, ИНН 7724833634) о выселении из нежилого помещения
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: от Департамента городского имущества города Москвы - Орлова К.В. по доверенности от 16.04.2013 В судебное заседание не явились: представители ответчика - извещены
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Оптима" (далее - ООО "Оптима") из нежилого помещения площадью 111,3 кв.м.. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 21, корп. 1 (1 этаж помещение XIII, комнаты 1,2,3,4,5,6,7,8а,13,14,15,16,17,18).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 апреля 2013 года по делу N А40-6234/2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного иска.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, договор аренды от 18.04.2012 г. N 06-00016/12 является расторгнутым и правовых оснований занимать спорные помещения у ответчика не имеется.
В процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истцом было заявлено о процессуальной замене Департамента имущества города Москвы его процессуальным правопреемником в лице Департамента городского имущества города Москвы.
Установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2013 г. N 40-ПП "О реорганизации Департамента земельных ресурсов города Москвы, изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы и признании утратившими силу отдельных положений правовых актов Правительства Москвы" Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы.
Этим же Постановлением Правительства Москвы Департамент земельных ресурсов города Москвы определен правопреемником Департамента имущества города Москвы и изменено наименование Департамента земельных ресурсов города Москвы на Департамент городского имущества города Москвы.
Таким образом, в результате реорганизации Департамента земельных ресурсов города Москвы в форме присоединения к нему Департамента имущества города Москвы создано юридическое лицо - Департамент городского имущества города Москвы.
Согласно статьям 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица имеет место универсальное правопреемство, когда все права и обязанности правообладателя переходят к правопреемнику.
В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
При таких обстоятельствах, заявление истца о процессуальной замене является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил.
Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Материалами дела установлено, что нежилое помещение площадью 111,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 21, корп. 1 является собственностью города Москвы. Право собственности города Москвы в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП (запись N 77-01/35-959/2004-498, свидетельство серии 77 АЖ N 345486).
Как видно из материалов дела, при проверке использования указанного выше помещения Департаментом имущества города Москвы было установлено, что данное помещение занимает ООО "Оптима" без правоустанавливающих документов, о чем были составлены акты от 15.11.2012 г. и от 18.12.2012 г.
В этой связи Департамент имущества города Москвы, осуществляющий согласно Положению о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы N 49-ПП от 25.02.2011 г., полномочия по управлению и распоряжению объектами собственности Москвы, на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском о выселении ООО "Оптима" из занимаемого им помещения.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отсутствии доказательств незаконного владения ответчиком спорными помещениями и в удовлетворении заявленного иска отказал.
По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и являются правомерными.
Из материалов дела усматривается, что 18.04.2012 г. между Департаментом имущества города Москвы и Гурбановым Фаррух Насиб Оглы по результатам аукциона заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы N 06-00016/12, в соответствии с условиями которого Гурбанову Ф.Н.О. в арендное пользование передано нежилое помещение общей площадью 111,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Братеевская, д. 21, корп. 1.
Срок действия договора аренды установлен в п. 2.1 догово
