Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2013 г. N 10АП-2814/13

г. Москва

25 июня 2013 г.

Дело N А41-36801/11

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Ильиным С.Н.

при участии в судебном заседании лиц согласно протокола от 19.06.2013 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Инвестиционная компания "Аллегри" и ООО "РЭС-Юдиката" на решение Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2013 года по делу N А41-36801/11, принятое судьей Бирюковой Е.В., по иску (заявлению) ЗАО "ТПК ЮТОН" к ООО "РЭС-Юдиката" о о признании,

3-и лица - ООО "Инвестиционная компания "Аллегри", СПИ ОСС Пушкинского района УФССп по МО Сафаргалаев Р.Р.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Торгово-Промышленная компания "ЮТОН" (далее ЗАО "ТПК "ЮТОН") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РЭС-Юдиката", третьи лица: ООО "Инвестиционная компания "Аллегри", СПИ ОСС Пушкинского района УФССП по МО Сафаргалаев Р. Р. О признании недействительными результатов публичных торгов, признанных несостоявшимися Протоколом от 30.08.2011 г. ООО "РЭС-Юдиката", по продаже следующего недвижимого имущества: часть нежилого встроенного помещения, площадью 284,9 кв.м на первом этаже помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 14.

Решением Арбитражного суда Московской области суда от 11 февраля 2013 г. по настоящему делу признаны недействительными результаты публичных торгов, признанных несостоявшимися Протоколом от 30.08.2011 г. ООО "РЭС-Юдиката", по продаже следующего недвижимого имущества: часть нежилого встроенного помещения, площадью 284,9 кв.м на первом этаже помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 14.

Не согласившись с решением суда, ООО "Инвестиционная компания "Аллегри" и ООО "РЭС-Юдиката" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители заявителей апелляционных жалоб поддержали доводы апелляционных жалоб, просили решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что имеются основания для отмены решения суда первой инстанции.

24.09.2010 г., судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Пушкинскому муниципальному району Управления федеральной службы судебных приставов по Московской области Сафаргалаевым Р.Р. было возбуждено исполнительное производство N 5788/10/33/50, в рамках исполнительного производства было необходимо обратить взыскание на заложенное имущество - часть нежилого встроенного помещения, площадью 284,9 кв.м на первом этаже помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 14 принадлежащее ЗАО "ТПК "ЮТОН" в пользу ООО "ИК "Аллегри".

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, согласно поручению на реализацию N 19/2-6511 21.07.2011 поручило ООО "РЭС-Юдиката" реализовать на торгах недвижимое имущество, принадлежащее Истцу и арестованное в ходе исполнительного производства N 5788/10/33/50 от 24.09.2010 г. Первоначальная стоимость продажи имущества на торгах была определена решением суда и составляла 12 300 000 руб.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании торгов недействительными, поскольку 26.09.2011 г. при ознакомлении с материалами исполнительного производства выяснилось, что вышеуказанное имущество 30.08.2011 г. уже было выставлено на первичные торги, на момент проведения торгов не было подано ни одной заявки на участие в торгах, торги были признаны несостоявшимися, судебный пристав - исполнитель вынес постановление о снижении цены на 15%.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из нижеследующего.

В нарушение п. 2 ст. 448 ГК РФ Информационное сообщение в газете "Ежедневные новости "Подмосковье" N 145 (2591) от 11.08.2011 г. о проведении торгов сделано менее, чем за месяц до их проведения. Торги были проведены 30.08.2011 г.

Суд первой инстанции, указывает, что в соответствии с п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов направляет извещение о проведении торгов для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок размещения информации в сети "Интернет" установлен Постановлением Правительства РФ от 23.06.2009 г. N 526 "О правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет". В соответствии с данным нормативным актом информация о публичных торгах с указанием сведений, предусмотренных п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" размещается на официальном сайте ФС СП и на официальных сайтах ее территориальных органов.

Оспариваемый протокол об объявлении торгов по продаже имущества несостоявшимися от 30.08.2011 г. не содержит информации о размещении сообщения о проведении торгов на официальном сайте ФССП и ее территориальных органов. На официальном сайте УФССП по Московской области (www/r50.fssprus.ru) информация о проведении торгов в отношении имущества, принадлежащего ЗАО "ТПК "ЮТОН", также отсутствует.

Доказательства размещения сообщения в сети Интернет о проведении торгов по продаже части встроенного помещения площадью 284,9 кв.м на первом этаже помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 14, также отсутствуют, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Апелляционный суд не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

Исходя буквального толкования положений ч. 1, 3 - 5 ст. 447, ч. 1, 2 ст. 449 ГК РФ недействительными могут быть признаны только состоявшиеся торги.

Торги, признанные несостоявшимися, не могут быть признаны недействительными, поскольку отсутствует результат торгов, а, следовательно, отсутствует факт сделки, порождающий соответствующие правоотношения между ее участниками.

Поскольку в соответствии с протоколом от 30.08.2011 г. торги по продаже имущества были признаны несостоявшимися, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявленное требование о признании несостоявшихся торгов недействительными является незаконным и необоснованным, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2013 года подлежит отмене, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 11.02.2013 года по делу N А41-36801/11 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с ЗАО "ТПК "ЮТОН" в пользу ООО "Инвестиционная компания "Аллегри" и ООО "РЭС-Юдиката" по 2000 рублей государственной пошлины, всего

4000 рублей.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Л.Н. Иванова С.Ю. Епифанцева