Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2013 г. N 01АП-2137/13

01 июля 2013 г.

А79-12395/2012

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Богуновой Е.А., Вечканова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шмидько Е.Ю.,

при отсутствии представителей сторон,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда", г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.02.2013 по делу N А79-12395/2012, принятое судьей Ростовой З.М. по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194), к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда", г. Чебоксары (ОГРН 1042128021770, ИНН 2128056988), открытому акционерному обществу "Сбербанк России", г. Москва (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893), индивидуальному предпринимателю Сорокину Станиславу Валерьевичу, г. Чебоксары (ОГРНИП 304212912800130, ИНН 212900256018), о взыскании 232 549 руб. 59 коп.

Суд установил, что администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда", открытому акционерному обществу "Сбербанк России", индивидуальному предпринимателю Сорокину Станиславу Валерьевичу о взыскании 551 719 руб. 88 коп., в том числе с ООО "ПКЦ "Одежда" 349 867 руб. 94 коп. долга за период с 08.07.2008 по 30.09.2012, 97 042 руб. 27 коп. пени за период с 07.10.2011 по 12.09.2012, с ОАО "Сбербанк России" 13 290 руб. 02 коп. пени за период с 07.10.2011 по 15.09.2012, с ИП Сорокина С.В. 71 479 руб. 17 коп. долга за период с 08.07.2008 по 30.09.2012, 20 040 руб. 48 коп. пени за период с 07.10.2011 по 15.09.2012.

Впоследствии в связи с неоднократной оплатой суммы долга истец заявил уточнение исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ООО "ПКЦ "Одежда" 87 977 руб. 45 коп. за период с 08.07.2008 по 30.09.2012, 97 042 руб. 27 коп. пени за период с 07.10.2011 по 12.09.2012, сумма пени ОАО "Сбербанк России" 13 290 руб. 02 коп. за период с 07.10.2011 по 15.09.2012; сумма долга ИП Сорокина С.В. 14 199 руб. 37 коп. за период с 08.07.2008 по 30.09.2012, 20 040 руб. 48 коп. пени за период с 07.10.2011 по 15.09.2012.

Решением от 20.02.2013 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования, взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда" 185 019 руб. 72 коп., из них 87 077 руб. 45 коп. долг, 97 042 руб. 27 коп. пени. Взыскал с открытого акционерного общества "Сбербанк России" 13 290 руб. 02 коп. пени. Взыскал с индивидуального предпринимателя Сорокина Станислава Валерьевича 34 239 руб. 85 коп., из них 14 199 руб. 37 коп. - долг, 20 040 руб. 48 коп. - пени. Взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда" 6087 руб. 24 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет. Взыскал с открытого акционерного общества "Сбербанк России" 437 руб. 25 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет. Взыскал с индивидуального предпринимателя Сорокина Станислава Валерьевича 1126 руб. 50 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "ПКЦ "Одежда" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт в части взыскания с него основного долга и процентов, поскольку решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции не применил к спорным правоотношениям положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно заявитель апелляционной жалобы указал, что в отношении требования о взыскании долга и пени за период с 08.07.2008 по 25.10.2009 истек трехгодичный срок исковой давности.

Кроме того, указал, что арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы оплачена им в полном объеме.

Открытое акционерное общество "Сбербанк России", индивидуальный предприниматель Сорокин Станислав Валерьевич, администрация города Чебоксары Чувашской Республики отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки судебного акта в обжалуемой части от сторон не поступило.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 26.07.2010 N 2344-р 07.02.2012 между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда", открытым акционерным обществом "Сбербанк России", открытым акционерным обществом "Первая оптическая компания" и индивидуальным предпринимателем Сорокиным Станиславом Валерьевичем заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора N 12/4890-М, по которому арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010106:236, общей площадью 1687 кв.м, для эксплуатации нежилого здания, для торговой деятельности, расположенный в г. Чебоксары по ул. Ахазова,8.

Арендаторы обязались своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен с 08.07.2008 до 16.06.2013. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 07.10.2011.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 08.07.2008.

У ООО "ПКЦ "Одежда арендная плата за период с 08.07.2008 по 31.12.2009 составляет 109 921 руб. 29 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору). Арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы составляет 87 296 руб. 83 коп. ежегодно и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору).

У Сбербанк России ОАО арендная плата за период с 08.07.2008 по 31.12.2009 составляет 18 808 руб. 33 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору). Арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы составляет 14 936 руб. 95 коп. ежегодно и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору).

У ОАО "Первая оптическая компания" арендная плата за период с 08.07.2008 по 31.12.2009 составляет 20 110 руб. 25 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору). Арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы составляет 15 970 руб. 75 коп. ежегодно и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору).

У ИП Сорокина С.В. арендная плата за период с 08.07.2008 по 31.12.2009 составляет 22 456 руб. 88 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору). Арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы составляет 17 835 руб. 15 коп. ежегодно и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к договору).

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, образовался долг за ООО "ПКЦ "Одежда" в размере 87 977 руб. 45 коп. за период с 08.07.2008 по 30.09.2012, за ИП Сорокиным С.В. в размере 14199 руб. 37 коп. за период с 08.07.2008 по 30.09.2012.

Решение обжалуется только в части взыскания суммы долга и пени с общества с ограниченной ответственностью "ПКЦ "Одежда".

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ООО "ПКЦ "Одежда" задолженность не погашена, вследствие чего требование истца о ее взыскании обоснованно признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в отношении требования о взыскании долга и пени за период с 08.07.2008 по 25.10.2009 истек трехгодичный срок исковой давности, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора N 12/4890-М заключен сторонами 26.07.2010, государственная регистрация договора произведена 07.10.2011. При этом стороны предусмотрели, что период оплаты за пользование земельным участком за период 2008-2010 годы и указали на то, что срок оплаты за указанный период начинается с 20.01.2011.

В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

Исходя из положений статей 421 и 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условие о распространении действия договора на отношения сторон, сложившиеся до его заключения, предполагает согласование данного условия в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью лица.

С учетом того, что стороны добровольно внесли в договор аренды условие, согласно которому установлен размер арендной платы за фактическое пользование земельным участком, а именно с 08 июля 2008 года, суд правомерно удовлетворил заявленные требования истца о взыскании суммы арендной платы за весь спорный период.

Кроме того, согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как следует из пункта 4.2 договора, арендаторы обязаны ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в муниципальное учреждение "Земельное управление" для выверки задолженности по арендной плате, следовательно, с 21.01.2011 следует исчислять начало течения срока исковой давности.

Исковое заявление направлено в арбитражный суд 25.10.2012, то есть в пределах срока исковой давности.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что арендная плата за 2010, 2011, 2012 годы оплачена им в полном объеме, вследствие чего оснований для взыскания задолженности не имеется, не принимается судом апелляционной инстанции.

Из материалов дела следует, что уточнением к исковому заявлению от 13.02.2012 в связи с частичной оплатой истец уменьшил размер исковых требований, сумма долга ООО "ПКЦ "Одежда" была уменьшена до 87 977 руб. 45 коп. за период с 08.07.2008 по 30.09.2012.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в сумме 97 042 руб. 27 коп. за период с 07.10.2011 по 12.09.2012 признается судом правомерным. Расчет пени произведен истцом исходя из 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора).

Суд первой инстанции обоснованно отказал в применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательств несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, контррасчет пени заявитель апелляционной жалобы не представил.

При принятии обжалуемого судебного акта арбитражным судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для отмены решения отсутствуют.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.02.2013 по делу N А79-12395/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческий центр "Одежда" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.Л. Малышкина

Судьи

Е.А. Богунова А.И. Вечканов