Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 сентября 2007 г. N 11870/07 Договор аренды нежилого помещения признан судом недействительным, поскольку данный договор был заключен на основании передачи прав арендатора по другому, признанному недействительным по решению суда, договору

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 сентября 2007 г. N 11870/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Новоселовой Л.А. и Киреева Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Кузнецовой ЕА. о пересмотре в порядке надзора решения от 10.11.06, постановления от 19.02.07 Арбитражного суда Астраханской области N А06-2597/2-22/05 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.06.07 по тому же делу по иску ООО "Салон-парикмахерская "Молодость" (г. Астрахань) о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 31.01.05 N 11782, заключенного между Комитетом имущественных отношений г. Астрахани и предпринимателем Кузнецовой Е.А., и выселении Кузнецовой Е.А. из занимаемого помещения, установил:

решением суда первой инстанции от 10.11.06, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, договор от 31.01.05 N 11782 признан недействительным. Суд (с учетом определения от 02.04.07) обязал предпринимателя Кузнецову Е.А. освободить нежилые помещения N 049, 056, расположенные по адресу: ул. Ленина/Кирова/Красного Знамени, дом N 11/27/12 литеры А, A3, г. Астрахань.

Кузнецова Е.А. не согласна с указанными судебными актами, в заявлении просит их отменить.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд полагает, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя исковое требование, суды исходили из того, что договор аренды от 31.01.05 заключен в связи с передачей 09.12.04 Кузнецовой Е.А. прав и обязанностей арендатора по договору от 30.11.94 N 2812, заключенному между Комитетом по управлению имуществом г. Астрахани и ООО "Салон-парикмахерская "Молодость". Вступившим в законную силу постановлением по другому делу, с участием тех же лиц, что и по настоящему, сделка от 09.12.04 признана недействительной.

Ссылка заявителя на обстоятельства, установленные судебными актами Арбитражного суда Астраханской области, вынесенными по делам N А06-117у/3-14/05, А06-1139у/3-14/05, А06-350у/3-14-05 не может быть принята во внимание, поскольку недействительность договора от 31.01.05 не являлась предметом рассмотрения по указанным спорам.

Основания для изменения или отмены судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По данному делу суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А06-2597/2-22/05 Арбитражного суда Астраханской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.11.06, постановления от 19.02.07 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.06.07 отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Л.А. Новоселова

Судья

Ю.А. Киреев