Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2013 г. N 13АП-7887/13

г. Санкт-Петербург

01 июля 2013 г.

Дело N А56-73678/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: Искандеров А.Э. доверенность от 31.01.2013 г.

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7887/2013) Общества с ограниченной ответственностью "Дельфин" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 г. по делу N А56-73678/2012 (судья Воробъева Ю.В.), принятое

по иску Открытого акционерного общества "Автосервисный Центр "Созвездие"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Дельфин"

о взыскании 2 044 940 руб.

установил:

Открытое акционерное общество "Автосервисный Центр "Созвездие", место нахождения: 195067, Санкт-Петербург г, Екатерининский пр-кт, 1, ОГРН: 1027804179248 (далее - ОАО "Автосервисный Центр "Созвездие") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Дельфин", место нахождения: 195067, Санкт-Петербург г, Екатерининский пр-кт, 1, ОГРН: 1107847275172 (далее - ООО "Дельфин") о взыскании 2 044 940 руб., из которых 1 370 000 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.12.2011 г. N 01/12/11-АСЦ/Д за период июнь-октябрь 2012 года, 330 300 руб. - пени за просрочку перечисления арендной платы по состоянию на 01.11.2012 г., 344 640 руб. - пени за просрочку уплаты обеспечительной суммы по состоянию на 20.11.2012 г.

Решением суда от 19.02.2013 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Дельфин" в пользу Открытого акционерного общества "Автосервисный Центр "Созвездие" взыскан 1 370 000 руб. задолженности, 330 300 руб. пени, 27 625 руб. 24 коп. расходов по оплате госпошлины; в остальной части в иске отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 19.02.2013 г. отменить, ссылаясь на вынесение решения суда в отсутствие представителя ответчика и отсутствие подписанного сторонами акта сверки расчетов.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Автосервисный Центр "Созвездие" (арендодатель) и ООО "Дельфин" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.12.2011 г. N 01/12/11-АСЦ/Д, в соответствии с условиями которого истец предоставил, а ответчик принял для использования на условиях аренды часть нежилого здания с кадастровым N 78:11:6084:16:20 общей площадью 1 034,3 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Екатерининский пр., д. 1, литер. Ж, что подтверждается актом приёма-передачи от 01.12.2011 г. (л.д. 10).

В состав передаваемого объекта входят помещения, перечисленные в пункте 1.1. договора.

В соответствии с пунктом 1.3. договора помещения предоставлены для использования под мойку автотранспорта.

Пунктом 6.1. договора установлено, что договор заключен на срок с 01.12.2011 г. по 31.10.2012 г.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер ежемесячной платы за пользование объектом составляет 320 000 руб., в том числе НДС 18% - 48 813 руб. 56 коп. Арендатор уплачивает первый арендный платёж в течение трёх банковских дней с момента подписания договора. В дальнейшем арендатор уплачивает арендную плату в срок до 10 числа расчётного месяца (пункт 2.6. договора).

Согласно пункту 2.7. договора арендатор уплачивает обеспечительную сумму в размере 320 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы более 3 (трех) рабочих дней в соответствии с договором арендодатель имеет право начислить и предъявить арендатору в письменной форме требование об уплате пени в размере 0,3% от месячной платы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату по договору аренды за период с июня по октябрь 2012 года, то истец обратился в арбитражный суд настоящими требованиями.

Пунктом 3.2.2. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора производить арендные и другие платежи в порядке и сроки, указанные договором, вне зависимости от получения счета от арендодателя. Кроме того, в материалах дела имеется письмо от 14.01.2013 г., которым истец во исполнение определения суда от 13.12.2012 г. направил в адрес ответчика акт сверки расчетов. Данный акт не был подписан со стороны ответчика. Вместе с тем возражений относительно данного акта сверки расчетов ответчиком заявлено также не было.

Заявленная ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года в размере 1 370 000 руб. подтверждается расчетом истца.

Доказательств оплаты задолженности по арендной платы в размере 1 370 000 руб. ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года в размере 1 370 000 руб., а также пени, начисленных на основании пункта 5.2. договора, размер которых по состоянию на 01.11.2012 г. составил 330 300 руб.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 февраля 2013 года по делу N А56-73678/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина