Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 сентября 2007 г. N 12174/07 Оснований для возврата заявителю земельного участка нет, поскольку в нарушение действующего законодательства его местонахождение определено ориентировочно (отсутствует четкое описание границ, участок не был сформирован и не поставлен на кадастровый учет)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 сентября 2007 г. N 12174/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: А.С. Козловой,

судей: А.М. Медведевой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Рассвет" о пересмотре в порядке надзора решения от 06.11.2006, постановления апелляционной инстанции от 02.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.06.2007 по делу N А21-1120/2005С2 Арбитражного суда Калининградской области, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Рассвет" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к мэрии Калининграда и федеральному государственному учреждению культуры "Музей Мирового океана" о признании недействительным договора на передачу в постоянное (бессрочное) пользование городских земель, заключенного ответчиками 15.03.2004 N 223, и аннулировании записи о его регистрации.

Решением от 04.07.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 31.01.2006, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2006 названные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением от 26.07.2006 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, направив в суд заявление от 07.11.2006, в котором просил признать подлежащими отмене постановления мэра Калининграда от 29.11.2002 N 3149 и от 16.01.2004 N 89 как повлекшие за собой нарушение прав на земельные участки, а договор, заключенный Мэрией и Музеем от 15.03.2004 N 223, и соглашение от 15.07.2004 N 223-1 просил признать недействительными, их регистрацию - подлежащей аннулированию, кроме того, Общество просило возвратить ему земельные участки (0,1 га и 700 кв.м), изъятые у Музея.

Суд отказал обществу с ограниченной ответственностью "Рассвет" в удовлетворении ходатайства в части требования о признании недействительными постановлений мэра Калининграда и принял к рассмотрению требование о применении последствий недействительности сделки в виде возврата истцу земельного участка размером 0,1 га.

Решением от 23.11.2006 в иске отказано.

Постановлениями апелляционной инстанции от 02.04.2007 и кассационной инстанции от 28.06.2007 решение оставлено без изменения.

Суд пришел к выводу о недоказанности нахождения в границах спорного земельного участка - участка земли площадью 0,1 га, предоставленного ранее правопредшественнику истца - Кооперативу "Весна" на основании Типового акта от 25.01.1989 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под существующее здание по улице Маршала Баграмяна, 7 (в настоящее время - набережная Петра Великого, 3), так как отсутствует четкое описание границ, участок не был сформирован и поставлен на кадастровый учет, в нарушение законодательных актов о земле, в том числе Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001, местонахождение истребуемого земельного участка определено ориентировочно, поэтому в иске отказал.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

Отказать в передаче дела N А21-1120/2005С2 Арбитражного суда Калининградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 16.11.2006, постановления апелляционной инстанции от 02.04.2007, постановления кассационной инстанции от 28.06.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева

Судья

Е.М. Моисеева