Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 1343/07 Земельный участок, не прошедший кадастровый учет, согласно действующему земельному законодательству не может являться объектом купли-продажи

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 1343/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: А.С. Козловой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрел в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Вороновой С.Б. (истца) о пересмотре в порядке надзора решения от 30.05.2006 по делу N А41-К1-29186/05 Арбитражного суда Московской области, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.11.2006 по тому же делу, установил:

Индивидуальный предприниматель Воронова С.Б. обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Н.Д. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 40 га, с условным номером 50:05:19:448 находящегося по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Бужаниновский сельский округ, рядом с д. Яковлево, в соответствии с условиями предварительного договора от 12.11.2004 МО-4 N 3413883.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением от 30.05.2006 арбитражный суд в иске отказал.

Апелляционная инстанция постановлением от 08.08.2006 и кассационная инстанция постановлением от 20.11.2006 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, в связи с чем он не может быть объектом купли-продажи (часть 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации). Кроме того, сторонами не соблюден порядок совершения сделок (оборота земель сельскохозяйственного назначения), установленный действующим законодательством. В связи с этим суд отказал в удовлетворении заявленного требования.

Рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Вороновой С.Б. и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-29186/05 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 30.05.2006, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.11.2006.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

Е.М. Моисеева