Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 сентября 2007 г. N 13546/05
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой A.M., Локтенко Н.И.,
рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Фомина А.А. (634034, г. Томск, ул. Кулева, 23, кв. 24) о пересмотре в порядке надзора решения от 13.11.2006 по делу N А67-16240/04 Арбитражного суда Томской области, постановления апелляционной инстанции от 29.01.2007, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.05.2007 по тому же делу, установил:
предприниматель Фомин А.А. обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к закрытому акционерному обществу "Технополис", закрытому акционерному обществу "ТХК "Хелми", обществу с ограниченной ответственностью "Томские ресурсы" о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2001, заключенной между ЗАО "Тенополис" и ЗАО "ТХК "Хелми".
Решением первой инстанции Арбитражного суда Томской области от 13.11.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.01.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.05.2007, в удовлетворении иска отказано.
Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что комиссионер, не являющийся собственником недвижимого имущества, не вправе был совершать сделку по его отчуждению и обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по этой сделке к покупателю, поскольку это имущество ранее было продано заявителю, поэтому данная сделка является недействительной.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.
Судом первой инстанции установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью "Томские ресурсы" и предпринимателем Фоминым А.А. 20.04.2001 заключен договор купли-продажи нежилого строения, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Г. Чубаровцев, 6. Составлен акт приема-передачи имущества от 30.07.2001. Комиссионером - ЗАО "Технополис" согласно условиям договора комиссии от 21.06.1999, заключенного между ним и ООО "Томские ресурсы", указанное недвижимое имущество реализовано ЗАО "ТХК "Хелми" по сделке от 01.06.2001. В этот же день имущество передано по акту приема-передачи, и 30.07.2001 за ЗАО "ТХК "Хелми" зарегистрировано право собственности на спорное строение.
Суд оценил доводы заявителя и ООО "Томские ресурсы" о том, что последним не было дано разрешение на отчуждение спорного недвижимого имущества, а также направлено в регистрационную службу письмо о запрете на совершение действий по государственной регистрации прав на него, и признал их не состоятельными, поскольку ими не доказано, что указанная информация была получена заинтересованными лицами. Суд принял во внимание то, что Арбитражным судом Томской области по делу N А67-8688/02 исследовались обстоятельства исполнения обязательств по договору комиссии от 21.06.1999. Отчет комиссионера от 20.06.2001 был принят и утвержден общим собранием участников ООО "Томские ресурсы". Договор комиссии не признан недействительным. Решением суда по другому делу N А67-9068/05 от
