Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1439/07 Поскольку факт незаконного занятия заявителем жилых помещений подтверждается материалами дела, спорный договор был признан ничтожным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1439/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Полубениной И.И.,

рассмотрев заявление закрытого акционерного общества "ФСК "Город-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения от 05.06.2006, постановления апелляционной инстанции от 05.09.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-21445/05-13 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.11.2006 по тому же делу по иску заместителя прокурора Саратовской области к Комитету по управлению имуществом города Саратова, администрации города Саратова, закрытому акционерному обществу "ФСК "Город-Инвест", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытого акционерного общества "НПФ "Авангард-Ф", - о признании ничтожной сделки, вытекающей из договора долгосрочного пользования нежилым помещением от 01.09.1995 N 41, заключенного Комитетом по управлению имуществом с ЗАО "ФСК "Город-Инвест", и применении последствий недействительности сделки, установил:

Решением суда первой инстанции от 05.06.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.09.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 22.11.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

При этом суды исходили из того, что собственник имущества - муниципальное образование город Саратов не давал своего согласия на заключение спорного договора. В общую площадь переданных ЗАО "ФСК "Город-Инвест" помещений входили жилые помещения, в которых проживали и были зарегистрированы граждане, и которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством. В результате суды пришли к выводу о ничтожности оспариваемой сделки в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Закрытое акционерное общество "ФСК "Город-Инвест" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам неправильного применения судами норм материального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что факт незаконного занятия ответчиком спорного имущества подтверждается материалами дела, в связи с чем заявленные требования удовлетворены.

Доводы заявителя не относятся к основаниям для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку отсутствуют основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения вступившего в законную силу решения по данному делу отказано.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А57-21445/05-13 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина