Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1467/07 Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на общежитие правомерен, поскольку заявителем не представлено доказательств выполнения условий торгов в форме конкурса на приобретение в собственность социально значимого объекта

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1467/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Полубениной И.И.,

рассмотрев заявление предпринимателя Бабина О.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.06.2006 по делу N А79-3769/2006, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.12.2006 по тому же делу по заявлению предприниматель Бабина О.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее - Регистрационная служба) о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности заявителя на общежитие на 360 мест, расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, Восточный район, дом 18, установил:

Решением суда первой инстанции от 28.06.2006 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 11.12.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

При этом суды исходили из того, что отказ в государственной регистрации перехода права соответствует требованиям пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку заявитель не представил в Регистрационную службу соглашение об исполнении условий конкурса, заключение которого предусмотрено статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Предприниматель Бабин О.В. просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам не соответствия выводов судов обстоятельствам дела и неправильного применения норм права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Арбитражные суды установили, что заявитель не представил в регистрационную службу соглашение об исполнении условий конкурса, в связи с чем отказ в государственной регистрации перехода права собственности на здание общежития к нему не противоречит требованиям действующего законодательства.

Суды указали, что необходимость представления соглашения об исполнении условий конкурса обусловлена законом в силу специфики объекта продажи - отнесения его к социального важным объектам.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленного требования отказано.

Доводы заявителя не относятся к основаниям для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А79-3769/2006 Арбитражного суда Чувашской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина