Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 г. N 07АП-1047/12

г. Томск

11 марта 2012 г.

Дело N  А03-771/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.03.2012.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Б. Нагишевой

судей Л.Е. Лобановой, И.И. Терехиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Р.Д. Галимовой

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились (извещены)

от ответчика: Вольнова М.Н., доверенность от 11.01.2010 г.

от третьих лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Старт" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2011 г. по делу N А03-771/2011

(судья Т.В. Бояркова)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Старт"

к открытому акционерному обществу "Алейский маслосыркомбинат"

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, 2) филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю, г. Барнаул, 3) ЗАО "Алейскстройкомплект" 4) Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска

о признании отсутствующим права собственности ОАО "Алейский маслосыркомбинат" на сооружение железнодорожный путь, инвентарный номер 01:403:002:000082610, Литер 1

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Старт" (далее - ООО "Старт") обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Алейский маслосыркомбинат" (далее - ОАО "Алейский маслосыокомбинат") об истребовании из чужого незаконного владения подъездного железнодорожного пути, протяженностью 360,00 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Алейск, ул. Мира, 24 и земельного участка, на котором расположен подъездной путь.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - "Управление Росреестра"), 2) филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю (далее - ФГУП БТИ), 3) закрытое акционерное общество "Алейскстройкомплект" (далее - ЗАО "Алейскстрой комплект", 4) Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска (далее - КУМИ г.Алейска).

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности ОАО "Алейский маслосыркомбинат" на сооружение железнодорожный путь, инвентарный номер 01:403:002:000082610, литер 1.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2011 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Старт" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы истец, ссылаясь на результаты судебной экспертизы, указал, что принадлежащий истцу подъезной путь входит в состав пути, принадлежащего ответчику.

В заключении эксперта также указано, что спорный железнодорожный путь проходит по земельному участку, принадлежащему ответчику.

Истец считает, что судом была дана неправильная оценка представленным в материалы дела доказательствам, суд пришел к необоснованным выводам по делу в связи с неполным исследованием обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.

Не согласившись с доводами апелляционной жалобы, ответчик в отзыве просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В обоснование своих возражений ответчик указал, что истец необоснованно считает, что право собственности на один и тот же объект зарегистрировано за разными лицами: истцом и ответчиком. Указанный довод противоречит представленным в материалы дела доказательствам. В ходе рассмотрения дела установлено, что доводы заявителя о том, что он является собственником части подъездного железнодорожного пути, принадлежащего ответчику, не подтверждаются представленными доказательствами.

Кроме того, необоснованным также является довод истца о том, что железнодорожный путь заявителя является частью пути, принадлежащего ответчику, и находится на его земельном участке. Указанный вывод противоречит технической документации, из которой не представляется возможным определить границы подъездного железнодорожного пути общей площадью 360 кв.метров.

Ответчик также указывает, что из правоустанавливающих документов не представляется возможным проследить основания права собственности на подъезной железнодорожный путь у предыдущего собственника, который сейчас принадлежит истцу. У истца отсутствует проектная и техническая документация.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, отзывы на жалобу не представили, своих представителей в судебное заседание не направили.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2011, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26 ноября 2009 года между ЗАО "Алейскстройкомплект" (продавец) и ООО "Старт" (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с п.1.1. которого продавец обязуется передать в собственность а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем "Объект": сооружение - подъездной железнодорожный путь - 360, кв.м. расположенное по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул. Мира, 24.

Право собственности ООО "Старт" на указанный объект с кадастровым номером 22:62:031302:0001:01:403:002:000000300 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АБ 652063, выданным 30.11.2009 года.

27.01.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края (арендодатель) и ООО "Старт" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, площадью 10250 кв.м., с кадастровым номером 22:62:031302:1 по адресу: г. Алейск, ул. Мира, 24. Участок предоставлен в аренду под коммунально -складские объекты.

Считая, что ответчик нарушает право собственности истца на вышеуказанный железнодорожный путь, ООО "Старт" обратилось с иском.

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе свидетельством о государственной регистрации серия 22 АВ N 595762 от 24.02.2011 года подтверждается, что на основании решения администрации Алтайского края N 263 от 06.10.1992 и плана приватизации от 01.07.1992 года за ОАО "Алейский маслосыркомбинат" зарегистрировано право собственности на сооружение железнодорожный путь, инвентарный номер 01:403:002:000082610, Литер 1 по адресу: г. Алейск, ул. Мира, 45 (л.д. 84 т.1)

Согласно кадастровому паспорту N 1066 сооружение - железнодорожный путь с инвентарным номером 01:403:002:000082610 имеет протяженность 2297,7 кв.м. и расположено по адресу: г. Алейск, ул. Мира, 45.

30.12.2009 года между КУМИ администрации города Алейска Алтайского края (продавец) и ОАО "Алейский маслосыркомбинат" (покупатель) заключен договор купли -продажи земельного участка N 463, в соответствии с п.1.1. которого продавец передал в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером 22:62:0:6, расположенный примерно в 0 метров по направлению на северо-восток от ориентира ОАО "Алейский маслосыркомбинат", расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский край, г. Алейск, ул. Мира, 45, общей площадью 6985 кв.м. Целевое назначение участка - для размещения подъездных путей.

Земельный участок отчуждается Покупателю на основании Постановления Администрации г.Алейска от 17.11.2009 N 1608 (п.1.2. договора N 463).

Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.02.2011 года серия 22 АВ N 595760 (л.д. 85-91 т.1).

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ОАО "Алейский маслосыркомбинат" является собственником земельного участка, общей площадью 6985 кв.м. с кадастровым номером 22:62:0:6. Целевым назначением данного земельного участка является размещение подъездных путей, в том время как ООО "Старт" земельный участок с кадастровым номером 22:62:031302:1 был предоставлен в аренду для размещения коммунально-складских объектов.

Земельные участки имеют различные адреса: ООО "Старт" - г. Алейск, ул. Мира, 24, а ОАО "Алейский маслосыркомбинат" - г. Алейск, ул. Мира, 45.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта N 1347/100511/А03-771/2011 от 19.08.2011 года железнодорожный путь ответчика с кадастровым номером 22:62:031302:0001:01:403:002: 000082610 не пролегает через земельный участок истца с кадастровым номером 22:62:031302:1. На земельном участке ООО "Старт" на местности (в натуре) подъездная железная дорога отсутствует.

Земельные участки истца и ответчика не накладываются друг на друга. Земельный участок общей площадью 10250 кв.м. с кадастровым номером 22:62:031301:1 не является частью земельного участка общей площадью 6985 кв.м.с кадастровым номером 22:62:0:6. Указанные участки являются смежными имеющими общую границу.

Кроме того, в заключении эксперта указано, что в связи с тем, что по технической документации, имеющейся в материалах дела, определить границы подъезного железнодорожного пути общей площадью 360 кв.м. не представляется возможным, определить фактическое местоположение на местности объекта недвижимости сооружения железнодорожного пути с кадастровым номером 22:62:031302:0001:01:403:002:000000300 не представляется возможным.

По мнению суда апелляционной инстанции, ООО "Старт" не доказало, что железнодорожные пути 360 кв.м., принадлежащие ему на праве собственности, входят в состав железнодорожных путей, право собственности, на которые зарегистрировано за ответчиком.

Учитывая изложенное суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для отмены решения не имеется.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2011 г. по делу N А03-771/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

О.Б. Нагишева

Судьи

Л.Е. Лобанова И.И. Терехина