Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2007 г. N 15705/06 Признав недоказанным, что улучшение имущества произведено истцом после подписания соглашения о распределении долей между участниками долевой собственности и при условии соблюдения порядка использования имущества, являющегося общей долевой собственностью, суд не нашел оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на объекты недвижимости (неотделимые улучшения имущества), возникшие в результате работ по реконструкции здания

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2007 г. N 15705/06

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Компания Дальэнергомаш-Партнер" (истца) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.10.2006 по делу N А73-15117/2005-4 Арбитражного суда Хабаровского края, установил:

ООО "Компания Дальэнергомаш-Партнер" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ОАО "Дальэнергомаш" о признании права собственности на объекты недвижимости (неотделимые улучшения имущества), возникшие в результате работ по реконструкции руинированного трехэтажного кирпичного здания АБК и пристроенного к нему одноэтажного здания производственного цеха N 21, переданных истцу на основании договоров аренды, инвестиционного соглашения и договора купли-продажи, а так же об изменении доли истца в общем с ответчиком имуществе.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: ОАО "Завод "Дальэнергомаш" (далее - Завод) и Главное управление Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО.

Решением от 24.04.2006 арбитражный суд удовлетворил иск частично, признав право собственности ООО "Компания Дальэнергомаш-Партнер" на объекты недвижимости общей площадью 578,1 кв.м. по техническому паспорту от 12.08.2005, расположенные по ул. Ленинградской, 28 г. Хабаровск, в остальной части иска отказал.

Апелляционная инстанция постановлением от 28.06.2006 принятое решение оставила без изменения.

Постановлением от 31.10.2006 кассационная инстанция отменила решение от 24.04.2006 и постановление апелляционной инстанции от 28.06.2006 в части признания за истцом права собственности на объекты недвижимости и в иске отказала, в остальной части оставила судебные акты без изменения.

Суд установил, что по договору аренды от 25.05.2001 N 46-64/юр (с учетом последующих дополнительных соглашений) истцу передано в аренду нежилое здание с условием его реконструкции и с правом последующего выкупа. Договором купли-продажи от 20.12.2002 (с дополнительными соглашениями) после окончания реконструкции и ввода здания в эксплуатацию стороны распределили между собой имущество в согласованных ими долях и в установленном порядке произвели регистрацию права общей долевой собственности.

Суд признал недоказанным, что улучшение имущества произведено истцом после подписания соглашения о распределении долей между участниками долевой собственности и при условии соблюдения порядка использования имущества, являющегося общей долевой собственностью. При таких обстоятельствах и с учетом представленных сторонами документов суд не нашел оснований для удовлетворения заявленного иска.

Рассмотрев заявление ООО "Компания Дальэнергомаш-Партнер" и изучив материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-15117/2005-4 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.01.2006.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

Е.М. Моисеева

И.И. Полубенина