Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2007 г. N 16043/06 Заявитель является собственником помещения в жилом доме, следовательно, у него имеется обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и, поскольку им не представлено доказательств участия в расходах на содержание и ремонт жилого фонда и придомовой территории, требование товарищества собственников жилья о взыскании расходов на техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт жилых домов правомерно удовлетворено

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2007 г. N 16043/06

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Куликовой В.Б.,

рассмотрев заявление открытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" от 27.11.2006 N 1437 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.07.2006 по делу N А07-53256/05-Г-МИТ и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.09.2006 по тому же делу по иску ТСЖ "Урал" к ОАО "Башкирский инвестиционный дом" о взыскании 415701 руб. 56 коп., в том числе: 235796 руб. 41 коп. расходов на техническое обслуживание, 179905 руб. 15 коп. отчислений на капитальный ремонт жилых домов, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, д. 2 и д. 2/1, и по встречному иску ОАО "Башкирский инвестиционный дом" о взыскании с истца 279433 руб. 65 коп. основного долга, 115706 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:

Решением суда первой инстанции от 27.06.2006 первоначальный иск удовлетворен. С ОАО "Башкирский инвестиционный дом" в пользу ТСЖ "Урал" взыскано 415701 руб. 56 коп. долга. В удовлетворении встречного иска отказано.

В суде апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа решение суда первой инстанции оставил без изменения.

При этом суды исходили из того, что ответчик имеет на праве собственности помещения общей площадью 1264,1 кв.м в жилых домах, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, д. 2 и д. 2/1. Ответчик имеет задолженность по оплате эксплуатационных расходов на содержание домов. Доказательства участия ответчика в расходах на содержание и ремонт жилого фонда и придомовой территории, связанных с обслуживанием истцом домов, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, д. 2 и д. 2/1, в материалах дела отсутствуют. Расчет суммы расходов на содержание и ремонт, а также на капитальный ремонт недвижимого имущества подтвержден материалами дела, размер эксплуатационных расходов ответчика определен пропорционально занимаемой ответчиком площади.

ОАО "Башкирский инвестиционный дом" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по тем мотивам, что судами применен закон не подлежащий применению, нарушены нормы материального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды руководствовались статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Установив, что ответчиком не выполнялась обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого фонда и придомовой территории, связанных с обслуживанием истцом домов, заявленные ТСЖ "Урал" требования были удовлетворены.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А07-53256/05-Г-МИТ Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

В.Б. Куликова