Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 1620/07 Договор субаренды был признан недействительным в связи с отсутствием согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 1620/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: А.С. Козловой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "КФ "Меньшевик" (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения от 06.09.2006 по делу N А40-54301/06-41-345 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.12.2006 по тому же делу, установил:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Спротзнак" и ООО "КФ "Меньшевик" о признании недействительным договора субаренды земельного участка от 04.02.2005 N Ф/68, заключенного между ОАО "Спортзнак" и ООО "КФ "Меньшевик".

Решением от 06.09.2006 арбитражный суд признал договор субаренды земельного участка от 04.02.2005 N 68/Ф недействительным.

Апелляционная инстанция постановлением от 16.09.2006 и кассационная инстанция постановлением от 12.12.2006 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что оспариваемый договор субаренды не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку вопреки требованиям договора аренды от 21.09.2000 N М-04-016999 не было получено согласие арендодателя на передачу земельного участка в субаренду. В связи с этим суд признал договор от 04.02.2005 N Ф68 недействительным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, судом при рассмотрении спора не допущено.

Рассмотрев заявление ООО "КФ "Меньшевик" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-54301/06-41-345 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 06.09.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2006 и постановления кассационной инстанции от 12.12.2006.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

Е.М. Моисеева