Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2007 г. N 16413/07 Арендатор обязан погасить задолженность, исходя из размера арендной платы, установленной в договоре, поскольку признан недоказанным факт пользования нежилым помещением меньшей площадью, чем указано в договоре

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2007 г. N 16413/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

Судей: Е.М. Моисеевой, Г.И. Суховой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ольковой Е.Ю. о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 29.05.2006 по делу N А50-4277/2006-Г-25 Арбитражного суда Пермской области и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.09.2006 по тому же делу, установил:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Александровского муниципального района обратился в Арбитражный суд Пермской области с иском к предпринимателю Ольковой Е.Ю. о взыскании 54122 руб. 90 коп., из них 23103 руб. 22 коп. - арендная плата, 31019 руб. 68 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2005 по 28.02.2006, о расторжении договора аренды от 05.01.2004 N 47, обязании ответчика в 10-дневный срок освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи истцу.

В порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования: просил взыскать с ответчика 22043 руб. 22 коп. арендной платы за период с мая 2005 г. по февраль 2006 г., 28369 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2005 по 28.02.2006, расторгнуть договор аренды от 05.01.2004 N 47, обязать ответчика в 10-дневный срок освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи истцу.

Решением от 05.04.2006 в удовлетворении исковых требований о взыскании 19769 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за июль 2005 г. - февраль 2006 г., 25457 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2005 по 28.02.2006, расторжении договора и освобождении помещения отказано, в остальной части исковых требований производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 29.05.2006 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены частично: с предпринимателя в пользу комитета взыскано 10369 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2005 по 01.03.2006, 2000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2005 по 28.02.2006. Производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 01.07.2005 в общей сумме 6245 руб. 32 коп. прекращено. В удовлетворении остальной части имущественных требований отказано. Исковые требования в части расторжения договора аренды от 05.01.2004 N 47 и выселении оставлены без рассмотрения.

Постановлением кассационной инстанции от 12.09.2006 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что арендатор имеет задолженность по арендной плате, поскольку признан недоказанным факт пользования нежилым помещением меньшей площадью, чем указано в договоре от 05.01.2004 N 47 и акте приема-передачи нежилого помещения, размер арендной платы определен на основании п. 1.3 указанного договора, поэтому частично удовлетворил исковые требования.

Доводы заявителя направлены на переоценку фактических обстоятельств, что не является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

Отказать в передаче дела N А50-4277/2006-Г-25 Арбитражного суда Пермской области о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 29.05.2006 и постановления кассационной инстанции от 12.09.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Г.И. Сухова