Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2013 г. N 08АП-3514/13

город Омск

15 июля 2013 г.

Дело N А75-9970/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2013 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Литвинцевой Л.Р., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Лепёхиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3514/2013) общества с ограниченной ответственностью "Квантум Ойл" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.02.2013 по делу N А75-9970/2012 (судья Шабанова Г.А.), по иску Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 1078601000103, ИНН 8620013565) к обществу с ограниченной ответственностью "Квантум Ойл" (ОГРН 1028601866677, ИНН 8620013565) о взыскании задолженности по договору и неустойки, а также расторжении договора аренды и обязании возвратить лесной участок,

при участии в судебном заседании конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Квантум Ойл" Бабака С.П.;

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономии Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Квантум Ойл" (далее - ООО "Квантум Ойл", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 08.11.2007 N 176/07-09-ДА за I и II кварталы 2012 года в размере 2 325 руб. 42 коп., неустойки в размере 72 руб. 24 коп., о расторжении договора и обязании вернуть арендованный лесной участок.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.02.2013 по делу N А75-9970/2012 требования Департамента удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору от 08.11.2007 N 176/07-09-ДА за I и II кварталы 2012 года в сумме 2 325 руб. 42 коп., неустойка в размере 72 руб. 24 коп., договор от 08.11.2007 N 176/07-09-ДА расторгнут. Суд обязал ООО "Квантум Ойл" возвратить Департаменту лесной участок площадью 0,92 га, расположенный в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Нижневартовский район, Нижневартовский лесхоз, Излучинское лесничество, квартал N 423 (выделы NN 10, 12, 4), эксплуатационные леса, по акту приема-передачи в течение десяти рабочих дней после вступления решения суда в законную силу. Этим же решением с ООО "Квантум Ойл" в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, ООО "Квантум Ойл" в апелляционной жалобе просило его отменить и прекратить производство по делу.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указал, что требования Департамента подлежали рассмотрению в деле о банкротстве ООО "Квантум Ойл". Требования в части задолженности и неустойки погашены после вынесения решения. Идет реализация имущества должника. Расторжение договора влечет за собой уменьшение конкурсной массы, что не допустимо. В результате расторжения договора будут нарушены права добросовестного покупателя, который приобретет имущество не в полном объёме.

Представитель Департамента, надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции конкурсный управляющий ООО "Квантум Ойл" заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: протокола N 4930-ОТПП/1 от 05.04.2013, договора купли-продажи от 12.04.2013, акта приёма-передачи N 2 от 06.05.2013, копии платёжного поручения N 16 от 14.02.2013, справки о стоимости рекультивации земель по договору N 176/07-ДА от 08.11.2007. Просил отменить решение суда в части обязания вернуть земельный участок. Против расторжения договора не возражал, так как объект продан на торгах и новому собственнику необходимо самостоятельно заключить договор на право пользования земельным участком. Денежных средств на рекультивацию лесного участка у ООО "Квантум Ойл" не имеется, соответственно, исполнить решение суда в части обязания передать земельный участок ответчик не может, поэтому в этой части судебный акт подлежит отмене.

Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 и пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", отказал в удовлетворении ходатайства о приобщении документов, поскольку данные доказательства являются новыми, не существовали на момент принятия обжалуемого решения и не являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на неё, выслушав конкурсного управляющего ООО "Квантум Ойл", суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Доводы ответчика с учётом позиции, высказанной конкурсным управляющим в суде апелляционной инстанции, сводятся к тому, что отсутствуют основания для передачи арендованного по договору N 176/07-09-ДА от 08.11.2007 участка Департаменту, при оценке которых суд апелляционной инстанции принял во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество своевременно и в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По условиям подпункта "и" пункта 12 договора N 176/07-09-ДА арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Учитывая положения статей 309, 310, 622 ГК РФ, условия пункта подпункта "и" пункта 12 договора, суд первой инстанции правомерно обязал ответчика возвратить Департаменту арендованный лесной участок.

Обстоятельства, связанные с тем, что у ООО "Квантум Ойл" отсутствуют денежные средства на рекультивацию лесного участка, правового значения для разрешения спора не имеют и не могут являться основанием для отмены решения суда. Действуя разумно и осмотрительно, будучи осведомлённым об основаниях расторжения договора, арендатор имел возможность не допустить просрочку внесения арендной платы в размере 2 325 руб. 42 коп. за I и II кварталы 2012 года даже находясь в процедуре банкротства с 2010 года.

Суд апелляционной инстанции считает, что стороны не лишены возможности урегулировать вопрос о передаче земельного участка с учётом приведённых ответчиком обстоятельств о продаже объекта на стадии исполнения решения путём заключения мирового соглашения.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на ООО "Квантум Ойл" в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.02.2013 по делу N А75-9970/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Л.Р. Литвинцева Н.А. Шарова