Вход
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2013 г. N 20АП-3423/13
|
г. Тула |
|
|
17 июля 2013 г. |
Дело N А09-157/2013 |
Резолютивная часть постановления объявлена 10.07.2013.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.07.2013.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мордасова Е.В., судей Байрамовой Н.Ю. и Стахановой В.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Батуровой И.В., при участи в судебном заседании от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатирующая компания-2000" (г. Брянск, ОГРН 1053244148484, ИНН 3250063827) - Коробова Д.Е. (доверенность от 22.11.2012 N 423), в отсутствие заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" (г. Брянск, ОГРН 1053244148484, ИНН 3250063827), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатирующая компания-2000" на решение Арбитражного суда Брянской области от 12.04.2013 по делу N А09-157/2013 (судья Азаров Д.В.), установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" (далее - ООО "Домоуправление N 11") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатирующая компания - 2000" (далее - ООО "ЖЭК-2000) об обязании передать по акту приема-передачи техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на дом N 20 по ул. Брянского Фронта в г. Брянске. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил обязать ответчика передать по акту приема-передачи техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на дом N 20 по ул. Брянского Фронта, а именно: технический паспорт, инвентарное дело, поквартирные карточки и лицевые счета квартиросъемщиков.
Определением арбитражного суда от 13.03.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме N 20 по ул. Брянского Фронта в г. Брянске.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 12.04.2013 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование своей позиции заявитель указывает на то, что доказательств нарушений соглашения со стороны ООО "ЖЭК-2000" в материалы дела не представлено. Считает также, что истец, требуя передать документацию, не является стороной обязательств.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, иск оставить без удовлетворения.
Заявитель в суд апелляционной инстанции представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Брянского Фронта, 20, проведено общее собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом б/н от 16.12.2012 (т. 1, л. д. 17), в результате которого приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "ЖЭК-2000" и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "Домоуправление N 11".
Письмом от 17.12.2012 N 368 Иваненко А.А., уполномоченный собственниками помещений многоквартирного дома на представление их интересов согласно протоколу от 16.12.2012, уведомил ООО "ЖЭУ-2000" о расторжении с последним договора управления и о выборе в качестве управляющей организации ООО "Домоуправление N 11" (т. 1, л. д. 138).
Констатируя наличие у истца обязанности передать вновь избранной управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции мотивировал своё решение тем, что законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации.
При этом суд правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из названных в ней способов управления жилым домом и при этом не ограничены в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.
В пункте 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором.
На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом. Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, как в случае если управляющая организация не выполняет условий такого договора, так и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Как отмечено судом, собственники многоквартирного дома N 20 по ул. Брянского Фронта в г. Брянске 16.12.2012 приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "ЖЭК-2000" и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "Домоуправление N 11".
Письмом от 17.12.2012 N 368 уполномоченный собственниками жилых помещений потребовал от ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом (т. 1, л. д. 138).
С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом.
Довод заявителя жалобы о том, что истец не является стороной договорных отношений по управлению жилым домом, не может быть принят во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из вышеизложенного, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены законно постановленного судебного акта.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Брянской области от 12.04.2013 по делу N А09-157/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме посредством направления кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
|
Председательствующий |
Е.В. Мордасов |
|
Судьи |
В.Н. Стаханова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А09-157/2013
Истец: ООО " Домоуправление N11 "
Ответчик: ООО " Жилищная эксплуатирующая компания-2000 "
Третье лицо: Алдошин Валерий Алексеевич, Алдошин Вячеслав Валерьевич, АЛдошина Валентина николаевна, Антонов Артем Эдуардович, Артемов Александр Степанович, Аршукова Антонина Петровна, Астаповская Ирина Васильевна, Астаповская Карина Игоревна, Афонин Николай Николаевич, Афонина Елена Николаевна, Афонина Тамара Дмитриевна, Байдо Светлана Ивановна, Белов Евгений Степанович, Белов Степан Павлович, Белова Валентина Афанасьевна, Белоносова Надежда Артемовна, Бородуля Анатолий Иванович, Бородуля Людмила Михайловна, Бычков Сергей Николаевич, Бычкова Мария Сергеевна, ВАсиленко Виктор Алексеевич, Василенко Роза Степановна, ВАсин Александр Иванович, Васин Ирин Александровна, Васина Надежда Александровна, Васина Татьяна Федоровна, Вирлов Алексей Алексеевич, Вирлов Сергей Алексеевич, Вирлова Людмила Сергеевна, Волевач Елена Львовна, Герасимов Александр Леонидович, Гоголев Владимир Анатольевич, Гоголева Валерия Леонидовна, Голованов Сергей Владимирович, Голованова Галина Егоровна, Гордеева Ольга Юрьевна, Давыдов Петр Тимофеевич, Данилина Анастасия Владимировна, Десна Анна Александровна, Деханова Алина Алексеевна, Драгомирова Валентина Ивановна, Драгомирова Клавдия Ивановна, Дударева Наталья Валентиновна, Елисеенок Евгения Георгиевна, Жданов Николай Иванович, Жданова Зинаида Викторовна, Жданова Мария Николаевна, Жеребцов Александр Викторович, Жеребцов Захар Александрович, Жеребцова Яна Александровна, Замалаева Елена Вячеславовна, Иваненко Анатолий Андреевич, Иваненко Валентина Васильевна, КАлиничева Лилия Анатольевна, Карловская Надежда Викторовна, КарловскаяВалерия Дмитриевна, Касолапов Алексей Сергеевич, Киселева Вера Анатольевна, Ковалева Вера Николаевна, Концевая Светлана Анатольевна, Корнеева Анна Николаевна, Кошевая Любовь аврамовна, Кошевой Виктор Иосифович, Кузнецов Константин Николаевич, Кузнецов Николай Васильевич, Кузнецова Екатерина Николаевна, Кузьмич Екатерина Николаевна, Кузьмич Регина Евгеньевна, Куликов Андрей Александрович, Куликова Светлана Алексеевна, Лагуточкин Сергей Сергеевич, Лагуточкина Инна Сергеевна, Литвин Алексей Чистославович, Лузганов Иван Васильевич, Лупояд Галина Тимофеевна, Лыков Алексей Иванович, Лыков Дмитрий Алексеевич, Лыков Максим Алексеевич, Лыкова Валентина Сергеевна, Мардышкин Михаил Алексеевич, Мардышкина Лидия Кузьминична, Мардышкина Оксана Николаевна, Матюхин Леолнид Васильевич, Матюхина Надежда Ильинична, Мельник Григорий Станиславович, Мельник Надежда Ивановна, Мельник Олеся Станиславовна, Мельник Роман Игоревич, Мерцалов Александр Алексеевич, Мерцалова Наталья Александровна, Мерцалова Татьяна Александровна, Миронова Любовь Петровна, Миронова Ольга Николаевна, МО город Брянск, Мосин Павел Александрович, Муромцев Виктор Павлович, Муромцева Тамара Викторовна, Никишина Тамара Федоровна, Одинцов Анатолий Ильич, Одинцова Татьяна Николаевна, ООО "Артем", ООО "Русский капитал", Орлова Ирина Сергеевна, Орлова Нина Павловна, Павлов Олег Николаевич, Павлова Екатерина Олеговна, Пацукова Людмила Михайловна, Перминов Николай Кузьмич, Петроченко Светлана Владимировна, Петроченко федор Алексеевич, Пирогов Николай Иванович, Пирогова Марина Николаевна, Пирогова Наталья Николаевна, Полевая Любовь Ивановна, Полухин Никита Александрович, Полухина Ангелина Петровна, Поляков Алексей Юрьевич, Поляков Юрий Владимирович, Полякова Екатерина Александровна, ПРотасов Александр васильевич, Протасова Татьяна Геннадьевна, Прохорович Николай Витальевич, Прохорович Светлана Владимировна, Пряников Николай Павлович, Пряникова наталья Валерьевна, Пряникова Юлия Николаевна, Романовская Нина Алексеевна, Романовская Ольга Викторовна, Романовский Виктор Георгиевич, Романовский Георгий Викторович, Рубикова Наталья Павловна, Рыленков Александр Игоревич, Рыленкова Ирина Игоревна, Садовская Светлана Аркадьевна, Свириденко Галина Павловна, Семененко Ольга Валерьевна, Сивохо Василий Иванович, Сивохо Людмила Васильевна, Сильченко Павел Романович, Сильченко Роман Валерьевич, Симонова Валентина Егоровна, Ситало Антонина Ивановна, Старикова Антонина Яковлевна, Старшинова Галина Петровна, Степкина Елена Вячеславовна, Строганова Галина Васильевна, Терехов Владимир Федорович, Терехов Дмитрий Владимирович, Терехов Кирилл Владмирович, Терехова Альбина Ивановна, Терехова Галина Алексеевна, Тихонова Елена Леонидовна, УМВД России по г. Брянску, Федоркова Наталья Семеновна, Филимонова Галина Алексеевна, Фокин Вячеслав Вениаминович, Фокина Оксана Валерьевна, Фокина Ольга Вячеславовна, Фокина юлия Вячеславовна, Хлебников Сергей Владимирович, Хлебникова Нина Леонидовна, Хорошилов Алексей Константинович, Чирков Денис Николаевич, Чирков Сергей Николаевич, Чиркова Валентина Леонидовна, Чиркова Ирина Кимовна, Чудакова Тамара Борисовна, Чуйко Дина Федоровна, Шестопалова Тамара Николаевна, Шкред Евгений Михайлович, Шкред Мария Александровна, Шкроед Дмитрий Евгеньевич, Юдина Людмила Николаевна, Юдинских Валентина Александровна, Юшин Валерий Николаевич, Юшин Дмитрий Валерьевич, Юшина Ирина Викторовна, ООО "Домоуправление N11", ООО "ЖЭК-2000", Управление Росреестра по Брянской области