Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2013 г. N 09АП-11696/13

город Москва

15 июля 2013 г.

Дело N А40-116264/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 08.07.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.07.2013.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кузнецовой Е.Е., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ПРОФИТ"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 18.02.2013 по делу N А40-116264/2012,

принятое судьей Иевлевым П. А.

по иску ООО "ПРОФИТ" (ОГРН 1067760257058)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

третьи лица: ЗАО "Экономист",

Префектура Юго-Западного административного округа

о понуждении заключить договор аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: Жемчужников А.А. по дов. 10.06.2012

от ответчика: Нагорная М.Ю. по дов. от 27.02.2013

от третьих лиц: представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПРОФИТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003012:2, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Наметкина,д.3 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Решением суда от 18.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение ООО "ПРОФИТ" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика заявил ходатайство о замене Ответчика его правопреемником Департаментом городского имущества города Москвы в связи с реорганизацией Ответчика в форме присоединения к нему Департамента имущества города Москвы и изменением наименования Департамента земельных ресурсов города Москвы на Департамент городского имущества города Москвы.

В обоснование заявленного ходатайства представлены соответствующие доказательства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.48 АПК РФ, приходит к выводу о замене Ответчика, выбывшего из спорного правоотношения в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником Департаментом городского имущества города Москвы.

Представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 27.05.1993 между городом Москвой в лице Московского земельного комитета (арендодатель) и ЗАО "Экономист" (арендатор) заключен Договор аренды N М-06-000148 (в редакции дополнительного соглашения от 06.12.2000 к договору, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование на срок 25 лет земельный участок площадью 9184кв.м. с адресными ориентирами: г.Москва, ул. Наметкина, вл.3 для эксплуатации существующих зданий.

Границы участка установлены в натуре (на местности) и закреплены межевыми знаками.

Прилагаемый план земельного участка является частью договора.

05.06.2006 г. в ЕГРП зарегистрирован переход от ЗАО "Экономист" к ООО "ПРОФИТ" на часть помещений в здании площадью 1095,9кв.м. по адресу: г.Москва, ул. Наметкина, вл.3.

При таких обстоятельствах в силу закона, а именно: п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ЗАО "Экономист" утратило, а Истец приобрел право на использование земельного участка с кадастровым N 77:06:0003012:2, на тех же условиях и в том же объеме, что и ЗАО "Экономист", т.е. на условиях, определенных в Договоре аренды от 27.05.1993 N М-06-000148.

Письмом от 18.01.2012 ЗАО "Экономист" выразило согласие на внесение изменений в договор аренды земельного участка в части вступления в него ООО "ПРОФИТ" на стороне арендатора пропорционально площади принадлежащего ООО "ПРОФИТ" помещений в здании по адресу: г.Москва, ул. Наметкина, вл.3.

17.01.2012 Истец подал в службу "одного окна" Управления регулирования землепользования ЮЗАО ДЗР г.Москвы заявление об изменении договора от 27.05.1993 N М-06-000148 в части вступлении ООО "ПРОФИТ" на стороне арендатора в действующий договор аренды земельного участка с кадастровым N 77:06:0003012:2, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Наметкина,д.3.

Письмом от 23.01.2013 Департамент земельных ресурсов города Москвы в удовлетворении указанного заявления отказал.

Предъявленный иск о внесении изменений в соответствующий Договор аренды в части вступления в него ООО "ПРОФИТ" на стороне арендатора, по своей сути представляет собой защиту в виде признания за Истцом права на использование указанного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что имелось у прежнего собственника части помещений в здании ЗАО "Экономист".

Судебный акт об удовлетворении заявленного иска носит правоподтверждающий, а не правопорождающий характер, поскольку устраняет имеющуюся неопределенность относительно характера и объема уже возникшего у Истца права пользования земельным участком, а не является основанием возникновения у Истца соответствующего права.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города от 18.02.2013 по делу N А40-116264/2012 отменить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) заключить с ООО "ПРОФИТ" (ОГРН 1067760257058) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003012:2, расположенным по адресу: город Москва, ул. Наметкина, д. 3 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова А.П. Тихонов