Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1832/07 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1832/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи Козловой А.С.

Судей: Медведевой А.М., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации г. Иркутска (664025, г. Иркутск, ул. Ленина, 14) о пересмотре в порядке надзора решения от 22.06.2006, постановления апелляционной инстанции от 24.08.2006 по делу N А19-13353/06-47 Арбитражного суда Иркутской области, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.11.2006 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Хладагент" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на отдельно стоящее здание общей площадью 5166, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Р. Люксембург, 186.

Решением от 22.06.2006, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.08.2006 и постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.11.2006 исковые требования удовлетворены.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что согласования, касающиеся реконструкции спорного здания, должны были проводиться с местной администрацией, и отсутствовали основания для признания за истцом права собственности на спорное здание в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Судебными инстанциями установлено, что на основании договоров купли-продажи обществом приобретены объект недвижимости и земельный участок общей площадью 2995, 19 кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Р. Люксембург, 186. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за обществом "Хладагент". В результате реконструкции, проведенной без согласования с местной администрацией, изменилась площадь спорного объекта недвижимости. Истец произвел реконструкцию здания за счет собственных средств и для своих нужд и им доказано наличие обстоятельств, позволяющих в судебном порядке признать за ним право собственности на данный объект в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А19-13353/06-47 Арбитражного суда Иркутской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева

Судья

И.И. Полубенина