Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2013 г. N 10АП-6062/13

г. Москва

23 июля 2013 г.

Дело N А41-35914/12

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Катькиной Н.Н., Мордкиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания: Калмыковой О.В.,

при участии в заседании:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Мосстройтрансгаз" (ИНН: 5003023407, ОГРН: 1025000654579): Устюжанин С.Л. - представитель по доверенности N 44 от 14.05.2013 года,

от ответчика, администрации Серпуховского муниципального района Московской области (ИНН: 5077007093, ОГРН: 1025007775440): Купряхина Е.С. - представитель по доверенности N 5-401/исх. от 09.01.2013 года,

от третьего лица, общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва": не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мосстройтрансгаз" на решение Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2013 года по делу N А41-35914/12, принятое судьей Нечаевой С.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "Мосстройтрансгаз" к администрации Серпуховского муниципального района Московской области, с участием в деле в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва", о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Мосстройтрансгаз" (далее - ООО "Мосстройтрансгаз") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040204:411 (предыдущий номер МО-32-15-629), общей площадью 40000 кв.м. (согласно кадастровой выписке о земельном участке от 15.04.2010 г. N 5032/201/10-5898), разрешенное использование: под строительство производственной базы, расположенный по адресу: Московская область, р-н Серпуховским, д. Нефедово (том 1, л.д. 2-5, 70-73).

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва" (далее - ООО "Газпром трансгаз Москва").

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано (том 1, л.д. 109-112).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Мосстройтрансгаз" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 1, л.д. 117-119).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Мосстройтрансгаз" было учреждено в соответствии с приказом РАО "Газпром" от 02.04.1997 г. N 30 "О структурных изменениях в составе дочернего предприятия по транспортировке и поставкам газа "Мострансгаз", а также приказом предприятия от 24.04.1997 г. N 287 "Об учреждении ООО "Мосстройтрансгаз" (том 1, л.д. 8-9).

На основании названных приказов из состава предприятия "Мострансгаз" (в настоящем ООО "Газпром трансгаз Москва") с включением в состав образуемого ООО "Мосстройтрансгаз" были выделены следующие филиалы:

1. ПМК N 2 в г. Ростов-на-До ну.

2. ПМК N 4 в п. Ровеньки Белгородской области.

3. ПМК N 5 в г. Калуге,

4. ПМК N 6 в г. Ярославле.

5. ПМК N 7 в г. Липецке.

6. ПМК N 8 в г. Острогожске Воронежской области.

7. ПМК N 9 в г. Мытищи Московской области.

8. ПМК N 10_вг. Серпухове Московской области.

9. МСУРГ в г. Москве.

10. Моршанское ПСУ в г. Моршанске Тамбовской области.

В связи с реорганизацией предприятия "Мострансгаз" в форме выделения обособленных структурных подразделений в ООО "Мосстройтрансгаз", в соответствии с распоряжением от 31.12.1997 г. N 200, а также во исполнение приказа от 09.02.1999 г. N 102 "Об увеличении размера уставного капитала ООО "Мосстройтрансгаз"" по актам приема-передачи с баланса предприятия "Мострансгаз" в уставной капитал ООО "Мосстройтрансгаз" были переданы объекты недвижимости незавершенные строительством на общую сумму 924954466 руб. и 3969339 руб. 24 коп. остаточной стоимости соответственно (том 1, л.д. 14-16).

30 декабря 1999 года постановлением главы Серпуховского района Московской области N 1861 (том 1, л.д. 17) был утвержден акт Государственной комиссии по приему в эксплуатацию Производственной базы ПМК-10 ООО "Мосстройтрансгаз", расположенной по адресу: Серпуховский район, д. Нефедово, согласно которому были введены в эксплуатацию объекты недвижимости:

1. гараж на 12 а/машин с бытовыми помещениями;

2. бытовые помещения;

3. ангар-склад;

4. артскважина;

5. наружный водовод;

6. ограждение;

7. подъезды;

8. АБК;

9. склад ГСМ;

10. стоянка для техники;

11. наружные сети водопровода;

12. канализация;

13. теплотрасса;

14. котельная.

Также, 21 января 2002 года был утвержден акт государственной комиссии по приему в эксплуатацию очистных сооружений ПМК-10 ООО "Мосстройтрансгаз", расположенных по адресу: Серпуховский район, д. Нефедово.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (том 1, л.д. 23-25) за ООО "Мосстройтрансгаз" зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Серпуховский район, Нефедовский с.о., дер. Нефедово:

1. Административно-бытовой корпус, 3-этажный, общая площадь 1230,50 кв.м., инв. N 81-8270, лит. Б, условный номер: 50:32:15:04775:001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АЖ N 091512 (том 1, л.д. 23).

2. Гараж на 12 а/м с бытовыми помещениями, 3-этажный, общая площадь 1530,30 кв.м., инв. N 81-8270, лит. В, условный номер: 50:32:15:04776:001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АЖ N 091513 (том 1, л.д. 24).

3. Котельная, 1-этажный, общая площадь 57,40 кв.м., инв. N 81-8270, лит. К, условный номер: 50:32:15:00555:001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АЖ N 187164 (том 1, л.д. 25).

Как полагает истец, при переходе права собственности на здание и сооружения, принадлежавшее п. "Мострансгаз", в собственность ООО "Мосстройтрансгаз" также перешло и право собственности на земельный участок под данными объектами с кадастровым номером 50:32:0040204:411 (предыдущий номер МО-32-15-629), общей площадью 4 га, предоставленный под строительство производственной базы, расположенный по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, д. Нефедово, принадлежавший п. "Мострансгаз" на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии МО-32-15 N 629 от 01.08.1994 г. (том 1, л.д. 11-12).

Ссылаясь на невозможность оформления спорного земельного участка во внесудебном порядке по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о категории земель указанного земельного участка, что препятствует в получении кадастрового паспорта, который является обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, как это закреплено в статье 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также на то, что истец не имеет документального подтверждения перехода права собственности (правоустанавливающих документов) на соответствующий земельный участок, ООО "Мосстройтрансгаз" обратилось в суд с иском по настоящему делу.

Кроме того, истец указал на то обстоятельство, что при выдаче свидетельства о праве собственности (серия МО-32-15 N 629) в нем была допущена ошибка в указании права, на котором предоставлен земельный участок, а именно: право общей совместной собственности, при том, что в постановлении главы администрации Серпуховского района от 01.08.1994 г. N 811, на основании которого 01.08.1994 г. было выдано названное свидетельство, указаний, как на право общей совместной собственности, так и на иных сособственников, кроме п. "Мострансгаз", нет. Также нет указаний на иных сособственников в свидетельстве о праве собственности на землю серии МО-32-15 N 629.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Порядок отнесения земельного участка к той или иной категории земель разрешается в порядке, установленным Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", согласно которому в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (ч. 4,5 ст. 14 Закона).

Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом области и усматривается из свидетельства о праве собственности на землю серии МО-32-15 N 629, в графе описание собственности указано: "земли сельскохозяйственного предприятия, строительство производственной базы" (том 1, л.д. 11-12).

Согласно кадастровой выписке N 5032/201/10-5898 от 15.04.2010 г. о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0040204:411, категория земли - не установлена (том 1, л.д. 13).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в отношении спорного земельного участка категория земель не устанавливалась.

Истцом в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обращения в уполномоченный орган по вопросу установления категории спорного земельного участка.

Согласно статье 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.

Ранее возникшее право собственности признается наравне с правами, зарегистрированными в ЕГРП, однако ООО "Мосстройтрансгаз" также не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

В свою очередь судебный порядок признания права собственности не может подменяться административным.

Кроме того, документов, подтверждающих правопреемство в отношении спорного земельного участка к ООО "Мосстройтрансгаз" в материалы дела не представлено, в актах приема-передачи объектов незавершенного строительства от 03.12.1998 г. и от 09.02.1999 г. данных не содержится.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040204:411 (предыдущий номер МО-32-15629) удовлетворению не подлежат.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе на решение, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2013 года по делу N А41-35914/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

Н.Н. Катькина Л.М. Мордкина