Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 2072/07 Суд отказал в удовлетворении требования об обязании исполнительного органа муниципального образования утвердить границы и размер земельного участка в пределах фактически используемой площади, а также подготовить и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи, поскольку земельный участок, на который претендует последний, входит в состав земельного участка большей площади, имеющего кадастровый номер и утвержденные границы в качестве единого и неделимого, и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие разным собственникам

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 2072/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Медведевой A.M.,

судей: Козловой А.С., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Пирамида" о пересмотре в порядке надзора решения от 09.03.06, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 12.05.06 по делу N А55-35398/2005 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.06 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Пирамида" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (с учетом уточнения требований) о признании незаконным бездействия Администрации г. Сызрани Самарской области, выразившегося в ненаправлении Администрацией в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, улица Октябрьская, дом 48 "А", находящегося под принадлежащим заявителю зданием и обязании Администрации направить проект договора в адрес заявителя и утвердить границы и размер земельного участка в пределах фактически используемой площади 2150,9 кв. м.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены: Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" и ООО "Меркурий".

Решением от 09.03.2006 в удовлетворении заявления отказано полностью.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.05.06 решение суда отменено, заявленные требования удовлетворены частично. Суд признал незаконным бездействие Администрации г. Сызрани в ненаправлении заявителю проекта договора купли продажи, обязал Администрацию утвердить границы и размер земельного участка, подготовить и направить заявителю договор купли продажи. В остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 06.12.2006 постановление апелляционной инстанции от 12.05.2006 отменено в части требований об обязании Администрации г. Сызрани утвердить границы и размер земельного участка, и об обязании Администрации подготовить и направить в адрес ООО "Пирамида" проект договора купли-продажи земельного участка. В остальной части постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд признал бездействие Администрации г. Сызрани, выразившегося в не рассмотрении заявления ООО "Пирамида" не соответствующим требованиям статьей 29 и 36 Земельного Кодекса Российской Федерации и нарушающим права и законные интересы заявителя.

Суд отказал заявителю в удовлетворении требования об обязании Администрации г. Сызрани утвердить границы и размер земельного участка в пределах фактически используемой площади - 2150,9 кв. м., а также об обязании Администрации подготовить и направить в его адрес проект договора купли-продажи, поскольку установил, что земельный участок, на который претендует заявитель, входит в состав земельного участка большей площади, который имеет кадастровый номер и утвержденные границы в качестве единого и неделимого, и на этом участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие разным собственникам. При таких обстоятельствах приобретение прав на земельный участок осуществляется в порядке, установленном пунктом 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-35398/2005 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 09.03.06, постановления апелляционной инстанции от 12.05.06 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.12.06 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

А.С. Козлова

Судья

И.И. Полубенина