Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2007 г. N 2180/07 Суд удовлетворил требование о выселении ответчика из нежилого помещения, поскольку договор аренды был заключен на неопределенный срок и арендодатель отказался от его продления, предупредив арендатора в установленном порядке, что свидетельствует о прекращении договорных отношений

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2007 г. N 2180/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев заявление ООО "Тамань" (ответчик) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2006 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-24796/2005, установил:

Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Тамань" о взыскании 225009 рублей 81 копейки задолженности по арендной плате за период с 08.06.2004 по 07.09.2005, пени в размере 46 706 рублей 14 копеек, а также выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 301 кв.м..

Решением от 17.01.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.04.2006 решение отменено, в иске отказано полностью.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2006 постановление апелляционной инстанции отменено, решение в части выселения ответчика из нежилого помещения оставлено без изменения, в части взыскания задолженности решение отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суд, удовлетворяя требования об обязании ответчика освободить нежилые помещения, установил, что договор аренды был заключен на неопределенный срок, и арендодатель в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ отказался от продления договора, предупредив арендатора в установленном порядке, что свидетельствует о прекращении договорных отношений.

Доводы заявителя не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2006 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-24796/2005 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.В. Осипова