Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2008 г. N 1271/08 Удовлетворяя требование о признании недействительным аукциона по продаже недвижимого имущества и о применении последствий недействительности договора купли-продажи, заключенного по итогам аукциона, суд указал, что приватизация спорного имущественного комплекса осуществлена с существенными нарушениями норм права, регулирующих порядок подготовки, проведения торгов, извещения о них, а также продажа этого имущества возлагает на покупателя выполнение определенных условий в отношении имеющего специальный режим имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2008 г. N 1271/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление Министерства имущественных отношений Республики Алтай, г. Горно-Алтайск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Алтай от 18.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.12.2007 по делу N А02-1552/2006, установил:

федеральная служба исполнения наказаний России и Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай обратились в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Министерству имущественных отношений Республики Алтай и ООО "Холдинг Адекс Групп" о признании недействительным аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Энергетиков, 26, и о применении последствий недействительности договора купли-продажи, заключенного по итогам аукциона между Министерству имущественных отношений Республики Алтай и обществом с ограниченной ответственностью "Холдинг Адекс Групп".

В качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями на предмет спора в деле участвовали: Федеральное государственное учреждение "Колония-поселение N 3" и общество с ограниченной ответственностью "Уют", переименованное в общество с ограниченной ответственностью "АйБи-Стройгрупп".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле участвовали: территориальное учреждение Федерального агентства по управлению имуществом по Республике Алтай, общество с ограниченной ответственностью "Адекс продукт групп".

Решением от 18.06.2007 суд признал недействительным аукцион по продаже недвижимого имущества в составе: здания диспетчерской, здания автобазы на 400 автомобилей, здания подстанции, железобетонного ограждения и земельного участка площадью 93 000 кв.м, расположенных по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Энергетиков, 26, а также удовлетворил требование о применении последствий недействительности договора купли-продажи названного имущества от 22.09.2006, заключенного Минимуществом Республики Алтай и ООО "Холдинг Адекс Групп" по итогам аукциона.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.09.2007 решение от 18.06.2007 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 04.12.2007 отменил постановление апелляционной инстанции от 17.09.2007 и оставил в силе решение суда первой инстанции от 18.06.2007.

Суд установил, что приватизация спорного имущественного комплекса осуществлена с существенными нарушениями норм права, регулирующих порядок подготовки, проведения торгов, извещения о них, а также продажа этого имущества возлагает на покупателя выполнение определенных условий в отношении имеющего специальный режим имущества (пункт 1 статьи 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал заявленные требования подле