Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2008 г. N 1271/08 Удовлетворяя требование о признании недействительным аукциона по продаже недвижимого имущества и о применении последствий недействительности договора купли-продажи, заключенного по итогам аукциона, суд указал, что приватизация спорного имущественного комплекса осуществлена с существенными нарушениями норм права, регулирующих порядок подготовки, проведения торгов, извещения о них, а также продажа этого имущества возлагает на покупателя выполнение определенных условий в отношении имеющего специальный режим имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2008 г. N 1271/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление Министерства имущественных отношений Республики Алтай, г. Горно-Алтайск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Алтай от 18.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.12.2007 по делу N А02-1552/2006, установил:

федеральная служба исполнения наказаний России и Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай обратились в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Министерству имущественных отношений Республики Алтай и ООО "Холдинг Адекс Групп" о признании недействительным аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Энергетиков, 26, и о применении последствий недействительности договора купли-продажи, заключенного по итогам аукциона между Министерству имущественных отношений Республики Алтай и обществом с ограниченной ответственностью "Холдинг Адекс Групп".

В качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями на предмет спора в деле участвовали: Федеральное государственное учреждение "Колония-поселение N 3" и общество с ограниченной ответственностью "Уют", переименованное в общество с ограниченной ответственностью "АйБи-Стройгрупп".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле участвовали: территориальное учреждение Федерального агентства по управлению имуществом по Республике Алтай, общество с ограниченной ответственностью "Адекс продукт групп".

Решением от 18.06.2007 суд признал недействительным аукцион по продаже недвижимого имущества в составе: здания диспетчерской, здания автобазы на 400 автомобилей, здания подстанции, железобетонного ограждения и земельного участка площадью 93 000 кв.м, расположенных по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Энергетиков, 26, а также удовлетворил требование о применении последствий недействительности договора купли-продажи названного имущества от 22.09.2006, заключенного Минимуществом Республики Алтай и ООО "Холдинг Адекс Групп" по итогам аукциона.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.09.2007 решение от 18.06.2007 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 04.12.2007 отменил постановление апелляционной инстанции от 17.09.2007 и оставил в силе решение суда первой инстанции от 18.06.2007.

Суд установил, что приватизация спорного имущественного комплекса осуществлена с существенными нарушениями норм права, регулирующих порядок подготовки, проведения торгов, извещения о них, а также продажа этого имущества возлагает на покупателя выполнение определенных условий в отношении имеющего специальный режим имущества (пункт 1 статьи 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд кассационной инстанции распределил судебные расходы в связи с подачей кассационной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А02-1552/2006 Арбитражного суда Республики Алтай для пересмотра в порядке надзора решения от 18.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.12.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Б.М. Сейнароев