Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2008 г. N 1278/08 Удовлетворяя требование в части признания отказа в передаче дома в управление товарищества собственников жилья незаконным, суд указал, что изменение способа управления жилым домом в форме товарищества выбрано на общем собрании его собственников, в связи с чем государственная регистрация юридического лица - товарищества не признана недействительной в установленном порядке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2008 г. N 1278/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Управляющая компания "Уютный дом" о пересмотре в порядке надзора решения от 21.05.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-5221/2007-СГЗ-13, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2007 по тому же делу, установил:

товарищество собственников жилья "Гаврилова 4" (далее - ТСЖ "Гаврилова 4") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному учреждению "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", ООО "УК "Уютный дом" о признании недействительным решения от 01.07.2006 собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Гаврилова, д. 4; о признании отказа в передаче дома в управление ТСЖ "Гаврилова 4" незаконным и об обязании ответчиков передать дом в управление товарищества. С учетом уточненных исковых требований истец просил обязать ответчиков передать техническую документацию на жилой дом.

Определением от 09.04.2007 суд по ходатайству истца привлек третьим ответчиком по делу МУП "ЖКУ Ново-Савиновского района" г. Казани.

Решением от 21.05.2007 иск удовлетворен частично. Суд обязал ООО "УК "Уютный дом" передать ТСЖ "Гаврилова 4" в управление многоквартирный жилой дом, а также техническую документацию на этот дом по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, в остальной части иска отказал. В иске к муниципальному учреждению "Комитет благоустройства жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" и к МУП "ЖКУ Ново-Савиновского района" г. Казани отказал.

Постановлением от 31.08.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 25.12.2007 названные судебные акты оставил без изменения.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 27.06.2006 на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома N 4 по ул. Гаврилова было принято решение о создании ТСЖ "Гаврилова 4". Вновь созданное товарищество 22.08.2006 было зарегистрировано в качестве юридического лица. Ранее решением общего собрания жильцов от 01.07.2006 жилой дом был передан в управление ООО "Управляющая компания "Уютный дом".

ТСЖ "Гаврилова 4" обратилось к Комитету благоустройства и ЖКХ г. Казани и ООО "УК "Уютный дом" с просьбой передать в управление товарищества жилой дом, однако в такой передаче ему было отказано.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным жилым домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку изменение способа управления жилым домом в форме ТСЖ выбрано на общем собрании его собственников, государственная регистрация юридического лица - ТСЖ "Гаврилова 4" не признана недействительной в установленном порядке, суд признал отказ в передаче товариществу в управление жилого дома противоречащим названной норме, а потому удовлетворил заявленные требования.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-5221/2007-СГЗ-13 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 21.05.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08 2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина