Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 1445/08 Государственная регистрация права собственности предпринимателя на нежилое помещение произведена на основании документов, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 1445/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2007 по делу N А65-25207/2006-СГЗ-12, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2007 по тому же делу по иску Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования "Город Казань" к предпринимателю Валыпиной С.Г., при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, УПК "Оптово-розничный рынок", общества с ограниченной ответственностью "Ривьера-С", Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, - о признании недействительным зарегистрированного права собственности за Валыпиной С.Г. на нежилое помещение (мини-маркет N 17 "Хозтовары"), общей площадью 30,60 кв. м, N 2000-164, литера А, объект N 7, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Адоратского, дом 21 (запись в ЕГРП N 16-50.3-21.2002-5780.1 от 18.05.2002), установил:

решением суда первой инстанции от 22.02.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 25.09.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что документы, послужившие основанием для государственной регистрации права собственности предпринимателя Вальшиной С.Г. на спорное имущество, в установленном порядке недействительными не признаны.

Муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по тем мотивам, что документы, явившиеся основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект, не соответствуют требованиям закона.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что оспариваемая государственная регистрация права собственности ответчика на спорное имущество произведена на основании документов, подтверждающих возникновение у него право собственности на спорное нежилое помещение.

Указав, что у регистрирующего органа отсутствовали предусмотренные статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основания для отказа в государственной регистрации этого права, суды отказали в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А65-25207/2006-СГЗ-12 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко