Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2008 г. N 1479/08 В удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку отказано, поскольку установленные законом правовые основания для возникновения права собственности на объект недвижимости отсутствуют, заявителем не представлены доказательства владения земельным участком, на котором возведена спорная постройка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2008 г. N 1479/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Волшебный мир" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2007 по делу N А32-14677/2006-21/255 Арбитражного суда Краснодарского края, установил:

ООО "Волшебный мир" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ОАО "ТрансКонтинент" и администрации г. Сочи о признании права собственности на самовольную постройку - одноэтажный торговый павильон (литера Б) общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 56а.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Решением суда от 25.12.2006 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 07.06.2007 решение от 25.12.06 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2007 указанные судебные акты отменены, в удовлетворении иска отказано.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Отменяя решение и апелляционное постановление, суд кассационной инстанции исходил из того, что спорная постройка (торговый павильон) не относится к объекту недвижимости, а потому право собственность на нее не может быть признано на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой самовольной постройкой может являться только недвижимое имущество.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец не представил доказательств владения земельным участком, на котором возведена спорная постройка на каком либо из перечисленных в указанной норме праве.

При указанных обстоятельствах суд отказал ООО "Волшебный мир" в удовлетворении иска.

Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела, установленные судами. Оспаривание фактических обстоятельств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-14677/2006-21/255 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2007 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина