Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 480/08 Суд признал постройку самовольной как возведенную на земельном участке, не отведенном для целей строительства, без разрешения соответствующих компетентных органов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 480/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Н.И. Локтенко, Е.М. Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Глобал-Эксимтрейд" о пересмотре в порядке надзора решения от 03.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-25418/07-41-201, установил:

ГУ управа Мещанского района города Москвы обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Глобал-Эксимтрейд" о признании пристройки к 1-му этажу здания по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 2/34, стр. 1, площадью 31,4 кв.метра, самовольной, об обязании снести указанную пристройку.

Решением от 03.08.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.09.2007 решение от 03.08.2007 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 27.12.2007 постановление апелляционной инстанции от 28.09.2007 отменено, решение от 03.08.2007 оставлено в силе.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Департамент земельных ресурсов города Москвы, Центрально территориальное бюро технической инвентаризации Москвы, ООО "Сплинтер Сервис".

Суд установил, что ООО "Глобал-Эксимтрейд" является собственником нежилых помещений площадью 1176,3 кв. метра, расположенных на 1-ом и 2-ом этажах здания по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 2/34, стр. 1, и арендатором соответствующего земельного участка по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 06.03.2003 N М-01-023283, заключенному с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.

Суд также установил, что спорная пристройка к первому этажу здания является самовольной, поскольку возведена ООО "Глобал-Эксимтрейд" на земельном участке, не отведенном для целей строительства, и без разрешения соответствующих компетентных органов.

Поэтому и, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-25418/07-41-201 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 03.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.И. Локтенко

Е.М. Моисеева