Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2013 г. N 13АП-12581/13

г. Санкт-Петербург

31 июля 2013 г.

Дело N А56-26191/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: Лапковский А.А., доверенность от 24.09.2012,

от ответчика: Амелина И.Ю., доверенность от 10.06.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12581/2013) ООО "Осельки" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2013 об обеспечении иска по делу N А56-26191/2013 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ЗАО "Племенной завод "Ручьи"

к ООО "Осельки"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Закрытое акционерное общество "Племенной завод "Ручьи" (далее - Завод) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Осельки" (далее - Общество) с иском, в котором просило признать недействительной сделку - договор от 20.12.2012 N 4 купли-продажи земельного участка общей площадью 296 688 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:328, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", заключенный между Заводом и Обществом; применить последствия недействительности сделки: признать недействительной запись в Едином госдарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 296 688 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:328, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи" за ООО "Осельки"; обязать Общество возвратить недвижимое имущество в виде земельного участка общей площадью 296 688 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:328, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи" его собственнику - ЗАО "ПЗ "Ручьи".

Одновременно с исковым заявлением Завод заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) производить регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости.

Определением от 14.05.2013 удовлетворено ходатайство Завода о принятии обеспечительных мер. Суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрационные и любые иные действия, направленные на обременение земельного участка общей площадью 296 688 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:328, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи".

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить. Податель жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств, в обоснование заявленного ходатайства, а также, что доводы ходатайства безосновательны, не имеют документального подтверждения.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по причине отпуска судьи Тимухиной И.А., произведена замена в составе судей, рассматривающих дело. В связи с заменой судьи Тимухиной И.А. на судью Серикову И.А. судебное разбирательство произведено с самого начала.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры - это срочные временные меры, принимаемые арбитражным судом по заявлению лица, участвующего в деле, которые направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса. Необходимость в принятии обеспечительных мер возникает тогда, когда непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

При этом, арбитражный суд обязан учитывать, что обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, в обеспечение которых они принимаются, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба и направлены на сохранение баланса интересов сторон.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Заявляя ходатайство о принятии обеспечительных мер, Завод указывает, что на сайте ООО "ИК "Евроинвест" размещена информация о продаже земельного участка, являющегося предметом спора, в подтверждение чего представлена распечатка с сайта http://euroinvest-spb/ru.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, полагает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а определение суда - отмене ввиду следующего.

Как следует из искового заявления предметом спора является земельный участок общей площадью 296 688 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:328, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования.

Вместе с тем, как следует из представленной распечатки с сайта http://euroinvest-spb/ru, на сайте ООО "ИК "Евроинвест" размещена информация о продаже земельного участка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, вид использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Заводом не представлено доказательств включения спорного земельного участка в границы населенного пункта в установленном законом порядке.

Кроме того, ООО "ИК "Евроинвест" не является ответчиком по настоящему делу, и не относится к числу лиц участвующих в деле, в связи с чем, основания полагать, что ответчиком совершаются действия, которые могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, отстутствуют.

Согласно части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

С учётом изложенных выше обстоятельств, распечатка с сайта http://euroinvest-spb/ru не может являться надлежащим доказательством по делу, свидетельствующим о необходимости принятия обеспечительных мер.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2013 по делу N А56-26191/2013 отменить.

В удовлетворении ходатайства ЗАО "Племенной завод "Ручьи" о принятии мер по обеспечению иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова