Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2008 г. N 134/08 Суд установил, что оспариваемая государственная регистрация права собственности на часть нежилых помещений была произведена при наличии зарегистрированного ранее права собственности на эти же помещения, а потому удовлетворил заявленные требования о признании данной регистрации недействительной

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2008 г. N 134/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M. и судей Осиповой Н.В, Полубениной И.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области о пересмотре в порядке надзора решения от 05.07.2007 Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-5369/2005/159/18 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Горжилфонд" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Воронежскому областному совету профессиональных союзов (далее - совет профсоюзов) и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности совета профсоюзов на нежилые подсобные помещения, указанные в позиции 34, 35, 36, инвентарного дела N 1857, общей площадью 13 кв. м., расположенные на первом этаже здания по адресу: г. Воронеж, площадь Ленина, д. 8; о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности (свидетельство от 27.08.1999 N 36 052702) на эти помещения и записи о государственной регистрации права собственности совета профсоюзов на спорные помещения в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и об обязании Главного управления ФРС по Воронежской области о прекращении записи в реестре государственной регистрации права собственности на указанные нежилые помещения.

Решением от 05.07.2007, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2007, признана недействительной государственная регистрация права собственности на спорные нежилые помещения за советом профсоюзов. Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. Производство по делу в части требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации прав от 27.08.1999 N 36 052702 и записи регистрации N 36-34-6-2/81/1999-35 прекращено. В удовлетворении остальных требований отказано.

В кассационной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральная регистрационная служба по Воронежской области просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть осуществлена при отсутствии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.

Суд установил, что оспариваемая государственная регистрация права собственности на часть нежилых помещений, указанных в поэтажном плане под номерами 34, 35, 36, инвентарного дела N 1857, площадью 13 кв. м., расположенных по адресу: г. Воронеж, площадь Ленина, д. 8 за Воронежским областным советом профсоюзов произведена Государственным учреждением юстиции "Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость" 27.08.1999 при наличии зарегистрированного ранее права собственности ТОО "Горжилфонд" (правопреемник - ООО "Горжилфонд") на эти же помещения, а потому удовлетворил заявленные требования.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А14-5369/2005-159/18 Арбитражного суда Воронежской области для пересмотра в порядке надзора решения от 05.07.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина