Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 февраля 2008 г. N 17339/07 Суд признал проведенные торги и договор аренды, заключенный на основании этих торгов, недействительными, поскольку стороны не доказали, что органом федеральной власти принимался специальный распорядительный акт о передаче земельного участка в аренду

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 февраля 2008 г. N 17339/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФГУ "Национальный парк "Приэльбрусье" о пересмотре в порядке надзора решения от 08.02.2007, постановления апелляционной инстанции от 17.05.2007 по делу N А20-3973/2006 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.08.2007, установил:

Прокурор Кабардино-Балкарской Республики обратился в арбитражный суд с иском к ФГУ "Национальный парк "Приэльбрусье" (далее - учреждение) и индивидуальному предпринимателю Борчаеву А.Т. о признании недействительными торгов, проведенных 24.05.2005, по приобретению права аренды земельного участка на территории национального парка и договора аренды от 03.06.2005, заключенного по результатам торгов, и приведении сторон в первоначальное положение (с учетом уточнения заявленных требований).

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Кабардино-Балкарской Республике и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике.

Решением от 08.02.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 17.05.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.08.2007 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка, земли которого отнесены к объектам федеральной собственности в силу прямого указания закона - части 4 статьи 27 и статьи 95 Земельного кодекса РФ. В связи с этим учреждение, владеющее указанными землями на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться земельным участком (часть 4 статьи 20 Земельного кодекса РФ). Стороны не доказали, что органом федеральной власти принимался специальный распорядительный акт о передаче земельного участка в аренду. При таких обстоятельствах суд признал проведенные торги и договор аренды, заключенный на основании этих торгов, недействительными.

Ознакомившись с заявлением и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А20-3973/2006 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики для пересмотра в порядке надзора решения от 08.02.2007, постановления апелляционной инстанции от 17.05.2007 по делу и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.08.2007.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина