Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 2 мая 2012 г. N 07АП-3415/12

2 мая 2012 г.

Дело N А67-1011/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 2 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 2 мая 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей И.И. Терёхиной

В.В. Кресса

при ведении протокола судебного заседания секретарём М.Л. Судаковой

при участии:

от истца - Шляховой Н.В. (дов. от 25.01.2012 г.)

от ответчика - Пашко Е.А. (дов. от 24.04.2012 г.) Корепанова Ю.А. (определение от 13.04.2012 г.)

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, внешнего управляющего предпринимателя Кириловой Т.Г.

на определение Арбитражного суда Томской области от 7 марта 2012 года

по делу N А67-1011/2012 (судья С.З. Идрисова)

по иску Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск

к предпринимателю Кириловой Татьяне Геннадьевне

о расторжении договора аренды, договора о передаче прав и обязанностей арендатора, передаче по акту земельного участка

установил:

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к предпринимателю Кириловой Татьяне Геннадьевне о расторжении договора аренды земельного участка N 421 от 21 июля 2006 года, обязании освободить и передать по акту земельный участок с кадастровым номером 70:22:010221:0037.

Определением Арбитражного суда Томской области от 7 марта 2012 года по делу N А67-1011/2012 производство по делу прекращено.

Не согласившись с определением суда от 7 марта 2012 года, Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, направить дела в суд первой инстанции. Жалоба мотивирована тем, что суд сделал неправильный вывод о не подведомственности дела арбитражному суду. Земельный участок был принят в аренду ответчиком для целей предпринимательства - эксплуатации теплично-парникового хозяйства.

Внешний управляющий предпринимателя Кириловой Т.Г. в апелляционной жалобе просит определение суда от 7 марта 2012 года отменить и передать дело на рассмотрение суда первой инстанции. Спорный земельный участок был получен в пользование ответчика в целях осуществления предпринимательской деятельности. Вне зависимости от наличия статуса предпринимателя на момент совершения сделки аренды, спор, связанный с расторжением договора аренды подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Томской области от 7 марта 2012 года по делу N А67-1011/2012, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск заявлены требования к предпринимателю Кириловой Татьяне Геннадьевны о расторжении договора аренды, освобождении земельного участка.

Основанием для заявленного иска являются обстоятельства заключения договора N 421 от 21 июля 2006 года аренды земельного участка с кадастровым номером 70:22:010221:0037, предоставленного ответчику в аренду для производственных целей, исполнения договора.

Ответчиком по делу является Кирилова Татьяна Геннадьевна, имеющая статус предпринимателя согласно свидетельству о государственной регистрации серии 70 N 001467878, в отношении которой в настоящее время возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), рассматриваемое Арбитражным судом Томской области по делу N А67-2410/2011.

Исходя из субъектного состава лиц, участвующий в деле, характера спора, связанного с целями осуществления Кириловой Т.Г. предпринимательской деятельности, исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск в силу статей 27, 28 АПК РФ подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Определением от 7 марта 2012 года суд первой инстанции прекратил производство по делу, сославшись на то, что на момент вступления в договор аренды в качестве арендатора Кирилова Т.Г. не имела статус предпринимателя. Данное обстоятельство не может служить основанием для признания спора не подлежащим рассмотрению в арбитражном суде, т.к. на момент подачи иска и рассмотрения дела в суде ответчик статус предпринимателя имеет, а характер спора свидетельствует об относимости к осуществлению Кириловой Т.Г. предпринимательской деятельности.

В связи с изложенным, определение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь пунктом 2 части 4 статьи 272, статьёй 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

определение Арбитражного суда Томской области от 7 марта 2012 года по делу N А67-1011/2012 отменить;

направить вопрос на рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

И.И. Терёхина В.В. Кресс