Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 февраля 2008 г. N 476/08 Суд отклонил требование о понуждении к заключению договора аренды с условием о цене, содержавшимся в ранее заключенном договоре аренды земельного участка, поскольку нормативный акт, установивший прежние ставки арендной платы, утратил силу

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 февраля 2008 г. N 476/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявления ОАО "Северсталь-метиз" о пересмотре в порядке надзора решения от 02.05.2007, постановления апелляционной инстанции от 03.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.10.2007 по делу Арбитражного суда Волгоградской области N А12-1919/07-С40, установил:

ОАО "Северсталь-метиз" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка на условиях договора от 18.08.2005 N 372, ранее заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области и ООО "Волга метиз".

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Решением от 02.05.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.07.2007 решение от 02.05.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 30.10.2007 решение от 02.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 03.07.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что 18.08.2005 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области и ООО "Волга Метиз" был заключен договор аренды земельного участка, занимаемый принадлежащими ООО "Волга Метиз" объектами недвижимости по адресу: г. Волгоград, ул. Бахтурова, 12.

По договорам купли-продажи N 797/91 и N 798/02 от 22.12.2005 заключенными между ООО "Волга Метиз" и ОАО "Северсталь-метиз" последним приобретены в собственность объекты недвижимости по указанному адресу.

При заключении нового договора аренды земельного участка между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области и ОАО "Северсталь-метиз" возникли разногласия по размеру арендной платы.

В соответствии с ранее заключенным договором аренды годовой размер арендной платы определен на 2005 год. Пунктом 3.3 договора предусмотрено одностороннее изменение размера арендной платы арендодателем в соответствии с действующими нормативными и иными актами.

Суд признал ошибочными доводы ОАО "Северсталь-метиз" о необходимости заключения договора аренды с размером арендной платы аналогичным установленным договором аренды, заключенным с предыдущим собственником недвижимости, поскольку нормативный акт органа местного самоуправления, положенный в основание расчета арендной платы по ранее заключенному договору утратил силу с 01.01.2006.

При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении исковых требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А12-1919/07-С40 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 02.05.2007, постановления апелляционной инстанции от 03.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.10.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароев