Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2013 г. N 09АП-23785/13

27 августа 2013 г.

Дело N А40-6213/13

Резолютивная часть постановления объявлена 20.08.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 27.08.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Восход" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2013 г., принятое судьей Дудкиным В.В. по делу N А40-6213/13

по иску ЗАО "Восход" (ОГРН 1027700521364, 103055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 62)

к Правительству Москвы (125032, г. Москва, ул. Тверская, д. 13), Префектуре САО г. Москвы (127422, г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 27),

с участием 3-го лица Департамента городского имущества г. Москвы (правопредшественник - Департамент имущества г. Москвы) (115064, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20),

о признании прав в отношении земельного участка несуществующими,

при участии в судебном заседании:

от истца: Нихо С.И. по дов. от 12.02.2012 г.;

от ответчиков: от 1-го и третье го лица: Руденко М.В. по дов. соотв. от 23.07.2013 г., 17.06.2013 г.; от 2-го: Светлова Е.В. по дов. от 18.01.2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Восход" предъявило иск к Правительству Москвы, Префектуре САО г. Москвы о признании прав города Москвы (распоряжения, владения, пользования) в отношении земельных участков по адресам: г. Москва, ул. Бутырская, д. 5, 7, 9, 11 несуществующими.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2013 г. (т. 1 л.д. 1121-113) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 119-123).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчики и третье лицо по ним возражали.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемый судебный акт подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что земельные участки под многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Бутырская, д. 5, 7, 9, 11, о признании прав города Москвы на которые несуществующими заявлен иск, не сформированы, на кадастровый учет не поставлены; государственная собственность в отношении данных земельных участков не разграничена, в связи с чем которым в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" уполномочены распоряжаться органы исполнительной власти города Москвы.

В силу ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с учетом позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. N 12-П, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков; такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета; с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 4.2. Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу ч. 3, 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" публично правовое образование, в чьей собственности находится земля под многоквартирным домом, не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, а собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в доме.

Однако по настоящему делу в обоснование заявленного иска не положены обстоятельства, свидетельствующие о совершении городом Москвой сделок по распоряжению территорией, подлежащей формированию в земельные участки, необходимые для эксплуатации многоквартирных домов по адресам: г. Москва, ул. Бутырская, д. 5, 7, 9, 11.

При таких обстоятельствах требование о признании несуществующими прав города Москвы (распоряжения, владения, пользования) в отношении вышеуказанных земельных участков, является ненадлежащим способом реализации и защиты гражданских прав.

В связи с чем решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска является правильным.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2013 г. по делу N А40-6213/13 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Левина Т.Ю.