Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2008 г. N 1539/08 Суд удовлетворил требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилое помещение, поскольку спорное недвижимое муниципальное имущество отчуждено лицом, не являющимся собственником

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2008 г. N 1539/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.И. Локтенко,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Триада", г. Набережные Челны (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.05.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2007 по делу N А65-3974/2007-сг3-12, установил:

исполнительный комитет Муниципального образования г. Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Триада", открытому акционерному обществу "Управление капитального строительства" о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 55 (Новый город, д. 62/15).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Государственное учреждение "Городской центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов".

Решением от 14.05.2007 суд удовлетворил иск, признав недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Триада" на нежилое помещение площадью 250,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 5 (Новый город, д. 62/15).

Постановлением апелляционной инстанции от 08.08.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.11.2007 оставил названные судебные акты без изменения.

Обращаясь в суд с данным требованием, истец указал, что договор купли-продажи от 29.08.1996 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 55 (Новый город, д. 62/15) между МП "Триада", правопреемником которого является ООО "Триада", и Главным управлением капитального строительства г. Набережные Челны (правопреемник ОАО "Управление капитального строительства") является недействительным, поскольку заключен с нарушением требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, продаваемое имущество являлось муниципальной собственностью и не могло быть отчуждено не собственником этого имущества.

Суд признал, что согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.01.2002 по делу N А65-14713/2001, вступившему в законную силу и имеющему преюдициальное значение для настоящего спора, спорное имущество является муниципальной собственностью. Поскольку на основании решения Городского Совета МО г. Набережные Челны от 10.03.2006 N 9/4 Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны от имени муниципального образования "город Набережные Челны" владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, то с учетом пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации данный иск предъявлен надлежащим лицом.

Установив, что на дату заключения договора купли-продажи от 29.08.1996 от имени собственника муниципального имущества им вправе был распоряжаться Совет народных депутатов г. Набережные Челны, а спорное недвижимое муниципальное имущество отчуждено лицом, не являющимся собственником, указанный договор купли-продажи в силу статей 209, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал недействительной (ничтожной) сделкой, а зарегистрированное на основании этого договора право собственности ООО "Триада" недействительным.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-3974/2007-сг3-12 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 14.05.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко