Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 февраля 2008 г. N 1858/08 Удовлетворение требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа является правомерным, поскольку ответчик в нарушение требований гражданского законодательства не вносил арендную плату за спорный период

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 февраля 2008 г. N 1858/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна A.M.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Истоки (ул. Лазоревая, 191, г. Волгоград, 400022) о пересмотре в порядке надзора постановления Арбитражного суда Волгоградской области от 13.03.2007 по делу N А12-19402/06-С28 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2007 по тому же делу, установил:

департамент муниципального имущества Администрации города Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ООО "Истоки" о взыскании 456662 рублей 77 копеек задолженности по арендной плате, пени в сумме 54674 рублей 51 копейки и процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере 9730 рублей 48 копеек.

Решением от 17.01.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 13.03.2007 решение от 17.01.2007 отменено. Требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2007 постановление от 13.03.2007 в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9730 рублей 48 копеек отменено. В этой части решение от 17.01.2007 об отказе во взыскании процентов оставлено без изменения.

В остальной части постановление от 13.03.2007 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов 11.05.2005 между ДМИ администрации г. Волгограда (арендодатель), МУ "ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда" (балансодержатель) и ООО "Истоки (арендатор) был заключен договор N 8/1084-05 на аренду помещения нежилого муниципального фонда сроком с 01.01.2005 по 30.12.2005. По истечении срока действия договор был продлен на основании части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. 21.09.2006 истец письмом N 10877/8 уведомил ответчика о прекращении полномочий департамента в качестве арендодателя по договору аренды.

Как установлено апелляционной инстанцией и подтверждено кассационным судом, ответчик в нарушение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации не вносил арендную плату за период с января 2006 по сентябрь 2006 года.

Таким образом, удовлетворение требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа является правомерным.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-19402 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 13.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2007 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

судья

Н.А. Весенева

судья

А.М. Хачикян