Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г. N 2724/07
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Козловой А.С., Сейнароева Б.М.,
рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Мартазова А.Н. о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2006 и ходатайство заявителя о приостановлении исполнения судебного акта по делу Арбитражного суда Челябинской области N А76-6077/2004-10-176 по иску ЗАО "Челябгазстрой-2" к предпринимателю Мартазову А.Н., предпринимателю Щекутову А.В., Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, с участием третьих лиц: ООО "Фараон плюс", предпринимателя Пономарева В.В. и предпринимателя Фрааса В.А. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи нежилого здания (административного), расположенного по адресу: г. Челябинск, Троицкий тракт, 11 заключенного 27.03.2003 между ЗАО "Челябгазстрой-2" и предпринимателем Щекутовым А.В., о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на нежилое здание за предпринимателем Щекутовым А.В., как основанного на ничтожной сделке, о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание за предпринимателем Мартазовым А.Н., как основанного на ничтожной сделке, об истребовании указанного здания из незаконного владения предпринимателя Мартазова А.Н. (с учетом принятых судом уточнений заявленных требований), установил:
определением от 20.04.2006 арбитражный суд прекратил производство по делу в части требований к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на нежилое здание (административное) за предпринимателем Щекутовым А.В.; о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на нежилое здание (административное) за предпринимателем Мартазовым А.Н..
Решением от 27.04.2006 арбитражный суд удовлетворил исковые требования к предпринимателю Щекутову А.В. и признал недействительной сделку купли-продажи здания от 27.03.2003. В удовлетворении заявленных требований к предпринимателю Мартазову А.Н. суд отказал.
Постановлением от 20.07.2006 арбитражный суд апелляционной инстанции решение от 27.04.2006 оставил без изменения.
Другим постановлением от 20.07.2006 суд апелляционной инстанции определение суда от 20.04.2006 оставил без изменения.
Постановлением от 20.09.2006 Федеральный арбитражный суд Уральского округа отменил определение суда от 20.04.2006 и связанное с ним постановление суда апелляционной инстанции от 20.07.2006. Решение суда от 27,04.2006 и постановление суда апелляционной инстанции об оставлении данного решения без изменения от 20.07.2006 суд кассационной инстанции отменил в части и признал недействительными зарегистрированное право предпринимателя Щекутова А.В. и зарегистрированное право предпринимателя Мартазова А.Н. на нежилое здание, а также обязал предпринимателя Мартазова А.Н. передать ЗАО "Челябгазстрой-2" указанное здание. В остальной части решение от 27.04.2006 и постановление от 20.07.2006 оставлено без изменения.
Обжалуя постановление кассационной инстанции от 20.09.2006, предприниматель Мартазов А.Н. просит его отменить, полагая, что оно принято с нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права. Заявитель приводит определенные доводы и считает, что он является добросовестным приобретателем спорного имущества.
Изучив доводы, содержащиеся в поданном заявлении, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что договор купли-продажи здания подписан от имени ЗАО "Челябгазстрой-2" Селютиным С.Г., действовавшим на основании доверенности, выданной директором данного общества Диком Д.Ю., полномочи
