Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 17070/07 Суд удовлетворил требование о взыскании неосновательного обогащения в виде выплаченной арендной платы за земельный участок, поскольку общество как покупатель объекта недвижимости приобрело в собственность данный участок и не является плательщиком арендной платы

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 17070/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.С. Козловой, A.M. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявления Управления землепользования и развития пригородного хозяйства и Финансового управления Администрации города Оренбурга о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2007 по делу N А47-913/2006-10ГК, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.09.2007 по тому же делу, установил:

ООО "РИМ" обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации г. Оренбурга и Управлению землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации г. Оренбурга о взыскании 392070 рублей неосновательного обогащения в виде необоснованно полученной ответчиком арендной платы за пользование земельным участком площадью 6522 кв. метра, расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 16А (с учетом неоднократного уточнения исковых требований).

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: Финансовое управление Администрации г. Оренбурга, Министерство финансов Оренбургской области, Министерство по природным ресурсам, земельным и имущественным отношениям Оренбургской области.

Администрацией г. Оренбурга заявлен встречный иск о взыскании с ООО "РИМ" неосновательного обогащения в общей сумме 822 321 рубль 72 копейки в размере неуплаченной арендной платы за пользование указанным земельным участком в период с 01.01.2005 по 31.07.2006 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 22.01.2007 иск ООО "РИМ" удовлетворен полностью за счет казны муниципального образования "Город Оренбург", в удовлетворении встречного иска Администрации г. Оренбурга - отказано.

Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2005 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.09.2007 решение оставлено без изменения.

Установив, что ООО "РИМ", как собственник объектов недвижимости, приобретенных по договору купли-продажи у прежнего собственника и расположенных на указанном земельном участке, в соответствии с нормами статьи 552 Гражданского кодекса РФ правомерно пользовался земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник, суд удовлетворил первоначальный иск и отказал в удовлетворении встречного требования.

Ознакомившись с материалами дела, оспариваемыми судебными актами и доводами заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А47-913/2006-10ГК Арбитражного суда Оренбургской области с целью пересмотра в порядке надзора решения от 18.12.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.09.2007.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

А.С. Козлова

Судья

A.M. Медведева