Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2008 г. N 2156/08 Арендатор обязан освободить занимаемое помещение в связи с истечением срока договора аренды и наличием извещения арендодателя об отсутствии намерения в продлении договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2008 г. N 2156/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Н.И. Локтенко, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Фирмы "Астел" о пересмотре в порядке надзора решения от 10.05.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 23.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2007 по делу Арбитражного суда Ярославской области N А82-899/2007-35, установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Фирма "Астел" о выселении из помещений первого этажа площадью 220,6 кв.м., расположенных по адресу: г. Рыбинск, проспект Серова, 17.

Решением от 10.05.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 23.08.2007 решение от 10.05.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 26.11.2007 решение от 10.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 23.08.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между сторонами был заключен договор аренды помещений площадью 220,6 кв.м. по адресу: г. Рыбинск, проспект Серова, 17. Срок действия договора определен с 27.12.2005 по 24.12.2006.

До истечения срока действия договора арендодатель известил арендатора о том, что договор аренды на новый срок с ним не будет заключаться.

Поскольку арендатор по окончании срока действия договора аренды не возвратил арендодателю арендованное имущество, суд, руководствуясь статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Все доводы заявителя были предметом обсуждения и суд дал им оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А82-899/2007-35 Арбитражного суда Ярославской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.05.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 23.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.И. Локтенко

Б.М. Сейнароев