Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2661/08 Поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых запрещено, суд пришел к выводу о правомерности отказа регистрирующим органом в регистрации перехода права собственности на спорное здание к покупателю по сделке купли-продажи

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2661/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Куликовой В.Б.,

рассмотрев в судебном заседании заявление МУП "Сорское ЖКХ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.08.2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.01.2008 по делу N А74-1506/2007, установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Сорское жилищно-коммунальное хозяйство" в лице конкурсного управляющего обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании незаконным отказа Усть-Абаканского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия (далее регистрирующий орган) в государственной регистрации перехода права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Сорск, ул. Кирова, 10.

Определением от 18.06.2007 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены муниципальное образование город Сорск и закрытое акционерное общество "Фарн".

Решением от 06.08.2007, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.11.2007, в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 14.01.2008 решение и апелляционное постановление оставил в силе.

Суд установил, что здание, о регистрации перехода права собственности на которое в результате сделки купли-продажи, конкурсный управляющий МУП "Сорское жилищно-коммунальное хозяйство" обратился в регистрирующий орган, является общежитием. Здание внесено в реестр жилого фонда муниципального образования город Сорск.

В соответствии с пунктом 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых пунктом 3 данной статьи запрещено.

Согласно статье 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" такое имущество не входит в состав конкурсной массы должника и подлежит передаче его собственнику.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о правомерности отказа регистрирующим органом в регистрации перехода права собственности на спорное здание к покупателю по сделке купли-продажи и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

В передаче дела N А74-1506/2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.08.2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.01.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи

В.Б. Куликова

Н.В. Осипова