Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 2696/08 В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 2696/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Козловой А.С. и Осиповой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Бабуриной Елены Михайловны о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ивановской области от 26.06.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 21.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.12.2007 по делу N А17-985/2007, установил:

Индивидуальный предприниматель Бабурина Елена Михайловна обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском (с учетом уточнения требований) к администрации города Иваново и Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Иваново о признании незаконным расторжения в одностороннем порядке договора от 21.04.2004 N К-02-619 аренды земельного участка с кадастровым номером 37:24:0201118:0031 площадью 7 кв. предоставленного м, для размещения торгового киоска у дома 13 по улице Громобоя в городе Иваново.

Решением от 26.06.2007, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.09.2007, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 07.12.2007 оставил названные судебные акты в силе.

Суд установил, что по договору от 21.04.2004 N К-02-619 предпринимателю Бабуриной Елене Михайловне для размещения торгового киоска передан в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером 37:24:0201118:0031 площадью 7 кв. м, расположенный в городе Иваново у дома N 13 по улице Громобоя. Пунктом 6.3 договора аренды стороны установили месячный срок для уведомления контрагента об одностороннем прекращении арендных отношений.

Письмом от 12.03.2007 N А01-12-688/5 администрация города Иваново уведомила арендатора об одностороннем прекращении арендных отношений по истечении месяца со дня получения арендатором данного соглашения. Указанное сообщение получено предпринимателем 15.03.2007.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости за три месяца, если иной срок для предупреждения не предусмотрен законом и договором.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об отсутствии нарушений закона при отказе администрации от договора аренды, а потому не нашел оснований для удовлетворения заявленных предпринимателем требований

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

В передаче дела N А17-985/2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ивановской области от 26.06.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 21.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи

А.С. Козлова

Н.В. Осипова