Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2007 г. N 04АП-3582/07

г. Чита

28 августа 2007 г.

дело N А19-8046/07-54

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Шарковой К.Ж. и Юдина С.И. при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй Арсенал" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 4 июля 2007 года по делу N А19-8046/07-54 по иску общества с ограниченной ответственностью "Строй Арсенал" к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку (судья Кулик Е.Н.).

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

УСТАНОВИЛ:

Истцом на основании договора купли-продажи N 280 от 13.07.2004 года был приобретен земельный участок общей площадью 13 450 кв.м, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.Мира, 2а, кадастровый номер 38:36:000011:0094. Решением единственного участника ООО "Строй Арсенал" от 10.12.2004 года данный земельный участок был разделен, в результате чего был образован земельный участок общей площадью 3881 кв.м с кадастровым номером 38:36:000011:0092, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.Мира, 2-а. Право собственности ООО "Строй Арсенал" на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2004 года, запись регистрации N 38-01/00-72/2004-360.

Истцом по договору купли-продажи объектов недвижимости от 15.12.2003 года приобретены в собственность здания и сооружения, в том числе здание ангара, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 22.01.2004 года (запись регистрации N 38-01/00-52/2003-225) и здание гаража, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2004 года (запись регистрации NР-01/00-52/2003-223).

В 2006-2007 годах истцом были произведены реконструкции здания ангара и здания гаража с переоборудованием здания гаража в административно-бытовое здание. Разрешения на реконструкцию зданий у истца не было, поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.

Ответчик исковые требования признал, считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 4 июля 2007 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе ссылается на то, что им в суд представлены все доказательства, необходимые для признания за ним права собственности.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку (самовольно-реконструированное здание) может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец в судебном заседании доказал свое право собственности на земельный участок (договор купли-продажи N 280 от 13.07.2004 года (л.д.11); свидетельство о государственной регистрации права от 17.08.2004 года 38-АВ N 354173 (л.д.13)).

Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, которые в силу ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основанием для государственной регистрации права, и, как следствие, возникновение права у правообладателя, в соответствии со ст.8 Градостроительного кодекса РФ и ст.14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" входит в компетенцию органов местного самоуправления.

Истцом не представлено доказательств того, что он обращался к ответчику до начала реконструкции либо после ее проведения за выдачей соответствующих разрешений.

Таким образом, истец не доказал, что ответчик каким-либо образом необоснованно уклонялся либо уклоняется выдать истцу соответствующие разрешения, что свидетельствует об отсутствии между сторонами спора. Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Вынесенное судом первой инстанции решение является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 4 июля 2007 года по делу N А19-8046/07-54 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий

О.А. Куклин

Судьи

К.Ж. Шаркова С.И. Юдин