Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2569/08 В соответствии с гражданским законодательством, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2569/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Аверина Б.А. о пересмотре в порядке надзора решения от 18.05.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.11.2007 по делу Арбитражного суда Пермского края N А50-12676/2006-Г-17, установил:

Индивидуальный предприниматель Аверин Б.А. обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании недействительным отказа администрации Очерского района Пермского края в продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:31:049 08:01, изложенного в письме от 17.04.2006, признании за ним исключительного права на получение в аренду данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и обязании администрации подготовить проект договора аренды земельного участка для государственной регистрации.

Решением от 15.09.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.11.2006 решение от 15.09.2006 оставлено без изменений.

Постановлением кассационной инстанции от 05.03.2007 решение от 15.09.2007 и постановление апелляционной инстанции от 20.11.2006 отменены и дело направлено на новое рассмотрение. Решением от 18.05.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.07.2007 решение от 18.05.2007 оставлено без изменений.

Постановлением кассационной инстанции от 07.11.2007 решение от 18.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 25.07.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что по истечении срока договора истец продолжает пользоваться спорным земельным участком при отсутствии возражений со стороны администрации, поэтому договор аренды земельного участка от 03.05.2005 в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А50-12676/2006-Г-17 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения от 18.05.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароева