Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2007 г. N 04АП-130/06

г. Чита

16 января 2007 г.

дело N А10-2986/06-12

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Юдина С.И. и Стасюк Т.В.,

при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства"

на решение Арбитражного суда Республики Бурятии от 07 ноября 2006 года

по делу N А10-2986/06-12

по иску Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ

к обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства"

о взыскании 2 335 871 рублей 80 копеек

при участии в заседании:

от истца - Мотоевой М.К., представителя по доверенности от 28.09.2006 года;

от ответчика - Жарникова Д.Ю., представителя по доверенности от 15.01.2007 года.

В судебном заседании суд

УСТАНОВИЛ:

18 апреля 2005 года стороны заключили договор аренды нежилого помещения N 99-с. Истец свои обязательства по договору выполнил. Ответчик же обязанность по внесению арендной платы не выполняет, вследствие чего образовалась задолженность. В адрес арендатора было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность. В дальнейшем истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды нежилого помещения от 18 апреля 2005 года N 99-с, взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 114 004,07 рублей, пени в размере 221 867,73 рублей, и о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности 1 591 575, 83 рублей и пени 210 270, 88 рублей.

Ответчик исковые требования признал частично, ссылаясь на то, что истцом неправильно произведен расчет задолженности с момента подписания договора, тогда как расчет задолженности следует производить с момента государственной регистрации договора, то есть с 31 мая 2005 года.

Решением Арбитражного суда республики Бурятия от 07.11.2006 года исковые требования удовлетворены полностью. С ответчика взыскано 1 801 846, 71 рубля, из них 1 591 575, 83 рубля - задолженность по арендной плате и 210 270, 88 рубля - пени.

Не согласившись с решением арбитражного суда, ответчик обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок свыше года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, расчет арендной платы должен быть произведен с момента государственной регистрации договора аренды, то есть с 31 мая 2005 года.

Однако в судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении достигнутого ими мирового соглашения. Поскольку условиями мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемых законом интересов третьих лиц, суд считает возможным данное мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь статьями 150, 151, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 7.11.2006 года по делу N А10-2986/06-12 отменить.

Утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1. Общество с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства" обязуется погасить Комитету по управлению имуществом г.Улан-Удэ основной долг по договору аренды нежилого помещения N 99-с от 18.04.2005 года, возникший за период с 18.04.2005 года до 30.06.2005 года, в сумме 1 591 575 рублей 83 копейки в срок до 30.03.2007 года.

2. Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ отказывается от всех иных требований к обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства" по данному делу.

3. Расходы по оплате госпошлины возложить на общество с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства".

Производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства" госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 9 228 рублей 94 копейки.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

О.А. Куклин

Судьи

С.И. Юдин Т.В. Стасюк