Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 марта 2008 г. N 2659/08 Поскольку заявителем не соблюден претензионный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении договора, предусмотренный гражданским законодательством, требование оставлено без рассмотрения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 марта 2008 г. N 2659/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей Е.М. Моисеевой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев в судебном заседании заявление Комитета земельных и имущественных отношений города Казани о пересмотре в порядке надзора решения от 15.05.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2007 по делу Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-1596/2007, установил:

Комитет земельных и имущественных отношений города Казани обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО "Амстердам" о взыскании 85209,18 рублей арендной платы по договору от 28.04.1999 N 2701 аренды земельного участка площадью 75 кв. метров, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дементьева; 47204,20 рублей пени; расторжении указанного договора аренды; изъятии земельного участка.

Решением от 15.05.2007 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Амстердам" взыскано 29804,58 рублей долга и 1000 рублей пени; требование о расторжении договора аренды от 28.04.1999 N 2701 оставлено без рассмотрения; в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.07.2007 решение от 15.05.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 08.11.2007 решение от 15.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 25.07.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между администрацией города Казани (арендодатель) и ООО "Амстердам" (арендатор) был заключен договор аренды от 28.04.1999 N 2701 земельного участка площадью 75 кв. метров, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дементьева, сроком до 05.04.2004 для установки торгового павильона.

Суд признал доказанным наличие задолженности у ответчика по арендной плате за период по 05.04.2004. Поэтому суд, частично удовлетворяя иск, взыскал задолженность в размере 29804,58 рублей и, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил сумму пеней за просрочку платежа.

Суд также установил несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставил исковое требование о расторжении договора без рассмотрения.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-1596/2007 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 15.05.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароев