Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3099/08 Зарегистрированное право собственности предпринимателя на торговый киоск как объект недвижимости признано недействительным, поскольку он занимает земельный участок, принадлежащий третьему лицу, кроме того, спорный объект недвижимостью не является

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3099/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Корсун Н.М. о пересмотре в порядке надзора решения от 29.06.2007, постановления апелляционной инстанции от 10.09.2007 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-12509/2006-36/283 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2007 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа (далее - КУМИ г. Анапа) к ИП Корсун Н.М. о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на торговый киоск N 47 площадью 5,5 кв.м с условным номером 23:02:0:0.2.7.2001-241/а, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Красноармейская, 13А, Центральный рынок; об аннулировании соответствующей записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним;

при участии третьих лиц - ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее - ГУ ФРС по Краснодарскому краю) и ООО "Центральный рынок" (далее - общество);

Установил:

решением суда первой инстанции от 29.06.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 10.09.2007 и постановлением кассационной инстанции от 04.12.2007, иск удовлетворен.

ИП Корсун Н.М. обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что они не соответствуют законодательству и нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования КУМИ г. Анапа, суды трех инстанций установили, что земельный участок, расположенный по указанному адресу относится к землям поселений и его пользователем является ООО "Центральный рынок".

Учитывая положения статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), суд первой инстанции пришел к выводу, что торговый киоск N 47 не является объектом недвижимости, так как представляет собой сборно-разборную конструкцию, которую возможно демонтировать без несоразмерного ущерба ее назначению.

В соответствии со статьей 131 Кодекса и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация производится только в отношении недвижимых объектов.

При этом, оставляя раннее принятые судебные акты по делу без изменений, суд кассационной инстанции указал, что признание зарегистрированного права недействительным не означает отсутствие у предпринимателя права собственности на упомянутый киоск как на движимый объект, а лишь устраняет нарушении прав собственника и пользователей земли.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-12509/2006-36/283 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко