Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3102/08 Зарегистрированное право собственности на торговый киоск как объект недвижимости признано недействительным, поскольку он занимает земельный участок, принадлежащий третьему лицу, кроме того, спорный объект недвижимостью не является и не подлежит регистрации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3102/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Благушиной Е.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2007 по делу N А32-12448/2006-39/384 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2007 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа (далее - КУМИ) к индивидуальному предпринимателю Благушиной Е.В. с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности на торговый киоск N 8 площадью 4,9 кв.м с условным номером объекта 23:02:0:0:8/104/1008/А, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Анапа по ул. Красноармейской, 13А Центральный рынок; об аннулировании соответствующей регистрационной записи в ЕГРП;

при участии третьих лиц - ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее - ГУ ФРС по Краснодарскому краю) и ООО "Центральный рынок";

Установил:

решением суда первой инстанции от 13.06.2007, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции от 04.12.2007, иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

ИП Благушина Е.В. обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что они не соответствуют законодательству и нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции установил, что указанный торговый киоск N 8 расположен на земельном участке, законным пользователем которого является ООО "Центральный рынок".

Исходя из положений части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), суды первой и кассационной инстанции пришли к выводу о том, что упомянутый объект относится к движимым вещам.

В соответствии со статьей 131 Кодекса и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация производится только в отношении недвижимых объектов.

При этом коллегия судей кассационной инстанции разъяснила, что решение суда первой инстанции о признании зарегистрированного права недействительным не влечет прекращение права собственности предпринимателя Благушиной Е.В. на киоск как на движимую вещь, а лишь устраняет нарушение прав собственника и пользователей земельного участка, на котором киоск временно располагается.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-12448/2006-39/384 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко